今日は来年入社予定の二人が来社しました。
女性現場監督になる和田さんと大工さん志望の藤崎君です。
藤崎君は大工の棟梁している次男の初の弟子となります。
午前中は南区の建築中の現場を見せました。
昼食は最近弊社で施工させて頂いた草津の「島原お好み焼き店」でお好み焼き食べました。
店主は私の高校の同級生です。
労働基準監督署を退職して第二の人生でお好み焼き店を始めました。
動機は最近のお好み焼は酒のつまになっている。
子供の頃に食べたお好み焼きを復活させたいと思った事の様です。
確かに昔ながらのお好み焼きの味がして大変美味しかったです。
その後古江東の家を見に行きました。
外構工事が真っ最中です。
１２月２２日２３日と完成体験会を開催致します。

１２月８日、９日の２日間、段原の再開発地区で
建て替えをさせて頂いたＯ様邸の完成体験会がありました。
９１歳のおばあさんと団塊世代のご夫婦が住まれる終の棲みかです。
屋根はおばあさんのたってのご希望で市内では珍しい入母屋造りです。
和室が４部屋もある純和風の家です。
２日間で２０組の来場者がありました。

前回の住風土研究会の新潟研修で仲間の工務店が
工事中の玄関に写真の様な掲示物を壁に張りつけていました。
それだと仕上げ工事に入ると取らなければなりません。
だから弊社では看板にしました。
地鎮祭、着工式の写真現場の誓い、工程表を一枚にまとめました。
どんな家族さんの家をしているのか全員の職人さんに知って貰うためです。
家族の顔が見えた方が職人さんもやり替えが出てきます。

現在建築中の古江東の家は真壁の家です。
外は漆喰壁を塗っております。
また本格的な茶室があります。
写真は下地窓の周りを左官さんが最高級の京壁を塗っております。
最近こういう仕事の出来る左官さんは少なくなりました。
真壁づくりの木の家を造れる大工さんも少なくなりましたが・・・
漆喰や京壁が上手に塗れる左官さんも少なくなりました。
日本の伝統的な木造住宅の危機です。

昨日は古江東の家を見に行きました。
玄関の床の石張りにタイル屋さんのＫさんが入っていました。
お兄さんも同じタイル職人さんで双子です。
親父の代からの付き合いですが未だに見分けがつきません。
弟さんは面白い男です。
大昔に私がタイルの張り方を注意した事があります。
すると「徹さんは建築の大学を卒業したかも知れんがわしはタイル大学を卒業した。
タイル大学ではこういう風に張るように教えて貰った」
と軽口叩きます。
そんな大昔の事を思いだし懐かしく思いました。

１１月２２日は翠町の家の引き渡し式がありました。
５月７日がお客様との出会い日なので半年あまりで設計から完成までした事に成ります。
家造りはたいていは出会い日から完成までは１年くらいかかるのが普通です。
設計から打ち合わせまた着工完成までが短期間でした。
Ｋ様は広島の有名な設計事務所で設計をして頂いていて施工業者も決まっていたようです。
何らかのトラブルでキャンセルされました。
それから奥様の友人の家を弊社が建てさせて頂いていたのがきっかけで弊社に訪ねてこらました。
住まい塾にも参加頂いて設計もやり変えて施工させて頂きました。
引き渡し式の時にお施主様のＫ様から
「無垢の木の自然素材の素晴らしい家を建てて頂き大変満足しています。
引き渡しのあいさつで言って頂きました。

現在建築中の段原の家は広島市内では珍しい入母屋造りです。
同居される９１歳のお祖母さんの強い希望です。
段原の再開地域に建設されています。
お祖母さんのお話によると段原の再開発の説明会が
初めて開かれたのはなんと３０年以上前だそうです。
再開発事業は長い年月がかかるものですねぇ～
この家は入母屋造りの上に弊社の特徴の登り梁工法です。
昔からの伝統の高度な匠技が必要とされます。

フェイスブックのファンページが見れます。

下記をクリックしてください。

http://www.facebook.com/sasakijun1937?sk=app_109770245765922

弊社では「広島には広島の家づくりがある」と言うコンセプトの

家づくりの勉強会を開催しています。

無垢材と自然素材で造る本物の健康住宅の勉強会です。

興味のある方は下記より是非ご参加ください。

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

今段原の家を建築中です。

同居される９１歳のおばあさんの希望で屋根を入母屋にしました。

街中なので昔風の入母屋は合わないので数寄屋風の入母屋にしました。

おまけに弊社の特徴の登り梁工法にしたので大工さん泣かせの住宅になりました。

フェイスブックのファンページが見れます。

下記をクリックしてください。

http://www.facebook.com/sasakijun1937?sk=app_109770245765922

弊社では「広島には広島の家づくりがある」と言うコンセプトの

家づくりの勉強会を開催しています。

無垢材と自然素材で造る本物の健康住宅の勉強会です。

興味のある方は下記より是非ご参加ください。

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

９月８日は広島リフォームの取材同行で三篠町の久永様邸に行きました。

昨年の６月に竣工しました。

ＲＣ造りのご自宅の２階のリフォームでした。

２階部分は息子さんご夫婦が子供さんが生まれたので賃貸マンションから

引っ越しされるのでリフォームをされました。

３階部分のご両親の住居部分も４年まえに弊社で施工させて頂きました。

久永様は１０７年の歴史のある金箔メーカーの瀝青社を経営されています。

このたびもリビングの壁の２面を錫箔を張った壁紙を使用しました。

他の壁の珪藻土とも調和して大変いい感じに仕上がっております。

間仕切りをすべて取り払ったＬＤＫは３５畳の広がり空間になりました。

空調も通常はクーラー１台ですむそうです。

センスのある家具や調度品と床、壁、天井がマッチしています。

雑誌社の人も見た瞬間賞賛の声を上げられました。

和気合い合いとしたインタビューも撮影も無事終わりました。

雑誌は１２月に発行される予定です。

フェイスブックのファンページが見れます。

下記をクリックしてください。

http://www.facebook.com/sasakijun1937?sk=app_109770245765922

弊社では「広島には広島の家づくりがある」と言うコンセプトの

家づくりの勉強会を開催しています。

無垢材と自然素材で造る本物の健康住宅の勉強会です。

興味のある方は下記より是非ご参加ください。

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

アメリカの中古流通に比べて日本では進んでないのが実情でした。

この度中古販売＋リフォーム一体ローンが住宅支援機構から本格始動しました。

今までネックになっていたのが中古物件取得時のリフォームへの金融サポートでした。

中古物件を購入した人の半数は同時にリフォームを実施しているが

現状では購入とリフォームを別々の手続きで行っているケースがほとんどでした。

こうした課題を解消するの為につくられたのが今回のリフォームパックです。

中古取得とリフォームにかかる資金について、双方一体的に融資が受けられるだけでなく

フラット３５単体では融資が出来ないリフォーム費用と中古住宅購入費用の１０割まで

フラット３５と併せて長期の融資が受けられます。

工事によりフラット３５の条件に合うように断熱性能や耐震性など引き上げれば

より有利な金利が適用可能になります。

これにより若い１次取得層の中古住宅所得の牽引になるのではと期待されます。