9月 | 2010 | 佐々木順建設は広島の工務店　１００％無垢の木の家｜自然素材の注文住宅　二世帯もおまかせください

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日本には日本の家づくり

投稿日：2010年09月27日

9月27日に東京に日帰りで行って来ます。

今回は「日本建築文化を守る会」の正しい家づくりの陳情に行く為にです。

通気断熱WB工法を発案された寺島さんが会長をされています。

寺島さんはWB工法で初めて透過工法で国に認定を

3年4カ月もかけて執念で取られた人です。

その過程の中で今の住宅の認定基準がいかに大手のプレハブメーカーに

都合の良い様に作られていることが分かりました。

これでは伝統の在来工法がゆがめれてやがて工務店は

淘汰されてしまうと危惧されて立ち上がられました。

先月に長野県からわざわざ来広されて9月27日の陳情のデモ行進に

参加してくださいと熱く語られました。

全国を行脚された様です。

建築業界に限らず今の世の中のあらゆる法律は大手主導で

ゆがめれて造られた物が多いのではないでしょうか？

政治献金でゆがめれた法律が沢山存在する様です。

建築基準法の耐震規準は本当に矛盾だらけです。

今の基準では壁倍率による壁量は壁の配置バランスだけで計算されます。

在来工法は柱と梁や桁の横架材で構成されるラーメン構造です。

それなのに柱の太さや梁や桁材の大きさは全く考慮されません。

こんな馬鹿げた事があるのでしょうか？

大手プレハブメーカーの有利な様に法律が作られているとしか思えません。

これ以外にも矛盾だらけの建築基準法なのです。

在来の伝統工法の分からない偉い東京大学を中心とした学者が考えるから

この様な矛盾だらけの法律が作られるのでしょう。

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段原再開発地区の同時完成体験会

投稿日：2010年09月25日

9月25日・26日と段原再開発地区での2棟の同時完成体験会があります。

弊社の体験会はすべて完全予約制にしております。

１日を3回時間帯を分けて1時間帯に3組様限定でしております。

どうしてもその時間帯しか来れないと言う人は例外として原則的には

1時間帯に3組以上は予約は取らないようにしております。

予約制のメリットはゆっくりと見学していただける事です。

それと開始時間を決めているので説明が皆さんに公平に出来る事です。

今度の家は2軒とも老齢な方の世帯です。

まさに「終の棲み家」です。

2軒とも和室が3室もあります。

勿論藁床の本物の畳を使用しました。

T様邸は登り梁工法の応用版？の芯梁工法を初めて採用しました。

広がり空間がより演出できております。

また翠町の家に続光床も採用しました。

また建具は2棟とも日本の杉材を使った伝統の建具職人さんによる

オリジナルの無垢の建具を使いました。

まだ空いている時間帯もあります。

今日と明日の二日間です。

興味のある方は是非お越しください。

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ローコスト住宅のからくり

投稿日：2010年09月24日

最近あまりテレビコマーシャルを見なくなったTホームさん・・・

みのもんた、木村拓也と次々にビッグタレントを使い

コマーシャル攻撃をかけていました。

23万8千円の宣伝に乗せれて展示場に行かれた方は多いでしょう？

しかし残念ながらこの23万8千円は勿論おとり作戦なのです。

全国津々浦々何処を探しても23万8千円で引渡しされた家など

1軒もありません。

本体工事が23万8千円であってこれには住宅設備機器、仮設工事

給排水工事、電気設備工事などは入っていません。

本来は本体工事に入れるべきものさえ本体工事に含まれていません。

ローコスト住宅の類はAホームもRハウスも殆ど安く見せるために

細工をしているのです。

しかし大手の住宅メーカーも似たようなものです？

固定のモデルハウスは一流品を使い坪単価80万円かかっております。

しかしモデルハウスでお客さんが坪単価を聞くとオオム返しにかえる

言葉は「これはモデル良いものを使っていますが、標準仕様だと

本体価格48万円くらいです。

この本体価格は曲者です。

「それだと多少の追加があっても40坪の家なら2000万円では建つな」

言われたお客さんは頭の中ではじきます。

しかし何故か最終価格は2800万円くらいに膨れ上がります。

よほど高収入か自己資金がたんまりないと大手メーカーでは

家は建てられません。

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AFPの更新

投稿日：2010年09月23日

2008年に大栄教育学院の講習に通い無事

2級FP技能士の試験に合格しました。

58歳の挑戦でした。

記憶力は年を重ねる事に衰えます。

先生の講義を録音させて貰い愛犬リキの散歩の時にも

ずっと聞き続けました。

貰ったテキストも何回もやりました。

頭の悪さは努力で埋めるしかありません。（笑い）

高得点で合格したので続けてCFPか１級FP技能士に

挑戦しようかと思いましたが・・・・・

仕事も忙しいので様子を見る事にしました。

あっと言う間に時は過ぎ行き今ではほとんど勉強した

ことを忘れています。

気がついて見ると来年の１月末で２級FP技能士

（ファイナンシャルプランナー）の継続更新の期限がやって来ます。

継続教育で１５単位以上を取得しないと更新が出来ません。

１回だけ継続の研修会で出て２単位しか獲得していませんでした。

単位の貰えるテストを必死で４回受けてなんとか単位を取得しました。

何事も平生往生でコツコツ次の更新からは早めに

単位を取得しとかねばと思いました。

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資金計画セミナー&家づくり座談会

投稿日：2010年09月21日

家づくりの成功の秘訣は要約すると3つになります。

１、適切な資金計画

２、地域の気候風土に合った工法の選択

３、正しい間取り計画

今回はこの中である意味では一番重要と思われる資金計画のセミナーを

南区民センターで9月23日の秋分の日に行います。

また弊社で10年前に家を建てられたOB施主さんに出席頂いての

「家づくり座談会」も行います。

このコバボレーションは大好評です。

ざっくばらんに家づくりの経験者に家づくりの経験談を

聞けるので参加者の皆さんは大変満足されます。

勿論住宅屋のプロの資金計画の話も大好評ですよ。

我田引水で申し訳ないですが・・・（笑い）

今すぐではなくても将来的に家づくりを考えている方も

是非ご参加ください。

5組限定でさせていただいております。

あと2組ですので興味のある方はお急ぎ下さい。

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連続1208回目のブログの更新

投稿日：2010年09月20日

ホームページや夢職人新聞、完成写真やチラシ等

弊社の販促物やWEB担当の森本さんはおめでたで、

現在ソーホーで仕事をして貰ってます。

チャットでやり取りしているので不自由はありません。

他の社員とも勿論やり取りをしています。

事務のお局？の多田嬢が

「社長！今日まだブログが更新されてないが

社長に何かあったんですか？と

森本さんから心配してチャットが入って来ました」

と研修会から帰ると言われました。

ああそうだ！今日はまだブログを更新していなかった。

最近は書きだめは余りしていません。

朝早く起きて・・・・と言うより自然に目が覚めるので

4時くらいに書いています。

うっかりその日は書いてませんでした。

ブログを書き始めて3年は過ぎました。

若かりし頃は日記も三日坊主でしたが何故か

ブログはここ3年以上毎日更新しています。

数えてみると今日で1208回目のブログの毎日連続更新です。

最初の頃は下書きをしていましたが・・・・

途中からはタイトルから考えてぶっつけで書き始めています。

いつの間にやらタイトルと違う方向に文章が

行ってしまう事がママあります。

その時は後でタイトルを代えます。

今日のタイトルは「連続1208回目のブログの更新」

今回はタイトルを替えずに済みました。

ブログを長く続けるコツは・・・・・・

肩肘張らずにたわいのない事でも良いから

書きつづづける事ですね？

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長期優良住宅

投稿日：2010年09月19日

長期優良住宅をこの度わが社でもついにやる事になりそうです。

結構頑固な性格の私は地域に根ざした在来工法の工務店に内容が

ふさわしくないところがあると批判をして来ましたが・・・・

泣く子と地頭？には勝てないと言う昔のことわざがありますが・・・

地球温暖化防止のために25パーセントの炭酸ガス削減の為には

住宅の省エネ化は必須条件の様です。

国の住宅政策にあらがう事は出来ません。

在来工法の住宅の耐震性に対しては近々のうちに見直される可能性が

高いと思いますが・・・・・・

省エネ化に対しては加速することはあっても減速される事ないようです。

長期優良住宅は普及型で最大120万円・先導モデル型で

200万円の補助が出ます。

先導型モデルの方は国で採択されたモデル住宅を

建設しなくてはなりません。

手続きは煩雑かつ長くかかる様です。

先導モデル型では普通の確認申請図面を作成してから

住宅性能表示の申請、役所の認定、JBNへの申請などがあり

着工まで2カ月くらいかかる様です。

もっと早く出来ないのでしょうか？

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武士に二言はない

投稿日：2010年09月15日

昔の言葉に「武士に二言はない」というのがあります。

政治家は二言も三言も多言もありなのですね？

国民から負託された日本を代表する立場の人の言葉が

くるくる変わるようじゃあどうしようもないですね？

しかし政治家は本当に言う事がころころ変わりますね・・・・

「あんたもカメレオンの様に七変化よ」と誰かの声が聞こえてきますが・・

管さんと小沢さんの一騎打ちは管さんに軍配が上がりました。

景気回復、雇用回復と円高、沖縄の米軍基地移設・・・・

問題は山積しているので挙党態勢で頑張って欲しいものです。

まだ国会の議決はされたませんが、フラット３５２０Sの基準金利から

10年間1パーセント下げ、11年目から20年目まで0.3パーセント下げて

くれる住宅ローンの優遇処置が来年1年間継続される事が

9月7日に閣議決定された様です。

今度の民主党の代表選で小沢さんが勝利していたら閣議決定の

やり直しもあったかもしれませんが・・・・

衆議院と参議院を通過して予算組みが出来れば決定します。

住宅を建築される方には朗報ですね。

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集成材の方が値段が高い？

投稿日：2010年09月14日

産業会館で9月11日・12日とリフォームフェアーがありました。

その時の話です。

土曜日のお客さんの相談は今年の7月に子供さんに

親御さんが家を建てるための土地資金の援助を

してあげたそうです。

今年は1500万円プラス110万円の1610万円までは

税金がかかりません。

メーカーに相談に行ったら今年中に家を建てなかったら

700万円税金を取られると言われたそうです。

本当は3月15日の筈ですが・・・・

また相続時清算課税と言う方法もあります。

これは住宅にかかわる事だけではなくてすべて適用されます。

2500万円までは税金が無税です。

相続の時に清算するわけですが・・・・

余程の資産家出ない限り相続税は発生しません。

この話は二日めの日曜日の事です。

うちのコーナーに無垢の檜の7寸角の大黒柱のサンプルや

30ミリの杉の無垢の床板を展示していました。

年配の女性の方が私に

「お兄さん無垢材より集成材の方が強いし値段も高いんでしょう？」

と質問されました。

「ええ？誰がそんな事言いました？」

「メーカーの展示場で営業マンが説明してくれました。」

またかと思いました。

「お客さん強度のない外材を接着剤で固めた集成材が

無垢材より強い筈がないでしょう？」

「初期の強度は実験ででるかもしれませんが

長い年数で接着剤が劣化しますよ。」

「また値段が集成材の方が高いなんてとんでもない嘘ですよ！

もしそれが本当なら建て売り住宅やローコスト住宅が

何故みんな集成材を使用するうですか？」

女性のお客さんも「私も無垢材の方が高い思っていたのですが・・・

私はプレハブメーカーの営業マンに騙された」

憤慨されてました。

企業のコンプライアンスが問われる時代ですが・・・・

この様なケースは当てはまらないのでしょうか？

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