昔は欧米の人から日本の住まいはウサギ小屋みたいだと
揶揄され大きく傷つきました。
しかし今や日本の住宅も年々大きくなっていきました。
去年の統計で140㎡位アメリカはともかく欧州は持ち家比率は
少なくアパートメント暮らしの方が多い様です。
昔の日本の家屋は家具と名のつくものは少なく
庶民は多くは借家住まいで持ち家はごく限られたお金持ち。
手軽に引越しが出来るように家財道具も箪笥が数点・・・
和室の造りそのものが多目的に使えるように工夫されていました。
畳はちゃぶ台を出せば食事が出来る。
ちゃぶ台をたたんで部屋の隅に立てかけて、布団を引けば寝室になる。
障子、襖の類は開ければ大広間閉めれば小部屋に仕切りある程度の
プライバシーが保てます。
実に上手く考えられてます。
徒然草で吉田兼好が「日本の住まいは夏を旨とすべし」と書きました。
蒸し暑くしのぎにくい夏を過ごすには風の通り抜けを簡単に
可能にする引き戸の工夫は不可欠のものだったのでしょう。
外部の環境と遮断する造り方の西洋の住宅に較べて
日本の住宅は外部の環境に溶け込むように、上手く自然を取り入れるように
造られて来たといえます。
地球の温暖化により夏の暑さが年々酷くなる今日
最近の高気密高断熱の住宅は甚だ疑問と言えるのでは
ないでしょうか？

２７日２８日と全法連(全国法人会総連合）の全国大会に
仲間三人で新潟まで行ってきました。
大阪まで新幹線大阪から飛行機で飛びました。
一日目は基調講演と式典全国から１９００余名の会員が集まりました。
朱鷺コンベンションホールと言うところで有ったのですが
大きくて立派な施設にビックリしました。
最近政令都市になったようで新潟は立派な？都会ででした。
二日目はエクスカージョン要するに観光しました。
そこでタイトルの「豪農の館」に行きました。
今まで昔の旧家、民家も全国色々見ましたが桁外れの規模に
あきれ果て思わず笑ってしまいました。
何せ敷地が８８００坪、建坪が１２００坪、部屋の数が６５余り、全部の雨戸を
朝開けるのに一時間掛かるそうです。
建物は明治時代に建てられたもので当時は使用人が５０人余
竈で一表（６０キロ）の米を毎朝炊いたそうです。
庭も半端ではない広さとてつもない大きい池に大きな鯉
回遊式庭園だと言う鎌倉、室町の古式庭園だそうです。
京都銀閣寺ゆかりの庭師田中泰阿弥氏が５年掛かりで造られたそうです。
雄大な日本庭園を眺めるのに座敷を囲む廊下には柱が一本もない
釣欄間工法でした。
廊下に使っている丸桁はなんと２８メートルもある
杉の磨き丸太の一本物だそうです。
畳の枚数は１００枚にもなるそうです。
まさに日本建築の粋を凝らした建物で感動しました。
日本の大工さんの匠の技に万歳です。

大学を卒業して私は東京が本社の中堅のゼネコンに就職しました。
静岡の（多分？）富士山麓の訓練所4日と
東京の代々木のオリンピックセンターで３日
計７日間の新入社員の教育が有りました。
一社だけでなくて何社かの合同の新入社員の教育でした。
富士山麓の訓練所では朝５時起床身の回りの整理から
歯磨きトイレ朝食まで分単位で決められスパルタ教育で
途中で脱落脱走するものも出てきました。
班単位の団体行動、一人でも規則を破ったものが出れば
連帯責任でみんなが罰で走らされたり
腕立て伏せをされられたりで、まるで軍隊見たいでした。
朝礼の時に班長が点呼を取り報告するのですが
「第一班１５人中一名行方不明」なんて報告すると
一同クスクス笑い
すると鬼軍曹みたいな赤ら顔の教官が「貴様ら何が可笑しい」
と怒ります。
夜２０キロくらいを行軍したり山登りをさせられたりで
酷い目にあいました。
今では懐かしい思い出ですが・・・・
あの時に厳しい訓練に耐えられず脱走？した５人くらいの
人も今や高卒で５３歳大卒で５７歳今いずこで何を
しているのでしょうか？

今日はH様邸の地鎮祭と着工式が行われます。
４月に当社を訪ねて来られ本日を迎える事になりました。
途中色んな場面があっただけに感慨深いものがあります。
うちのブログの女王日高が打ち合わせの度に二人の子供さん
のお相手をいたしすっかり子供さんに馴染んでもらいました。
契約が決まった時「社長！良かったですね」と
日高も大変喜んでくれました。
これからが本番！
色んな職人さんの合作で家が出来ていく訳です。
設計、積算、営業アシスト、子守？本当に色んなポジションで
皆が総力を結集してこそ家造りが始められると言う事を
改めて再認識致しました。

電話でのセールス、訪問販売、ルート販売のセールスと、
自宅にも会社にも沢山の営業マンが来ます。
かくいう私も営業マンといえばそうなるのでしょう。
電話でひつこく品物を売りつけようとアポを取ろうとする
セールスマンにはほとほと辟易します。
又訪問のルートセールスも会社やそのセールスマンに癖が有ると
アポなし訪問にも困ります。
昔「殿様セールス」と言うセミナー受けに東京に行ったことが
有ります。
その時講師が「皆さん電話セールスで一番売り上げを伸ばすには
どのような電話の仕方をするのが一番良いと思われますか？」
と聴講生に質問されました。
何人かが答えを言われましたがいずれも不正解
答えは何と「売っている商品に電話先の相手が興味が有るか無いか
をいかに早く見つけるかどうか」だそうです。
電話セールスでは商品によって電話をして何人に一人
商品を買ってくれるかデーターがあるそうです。
たとえば100人に一人が買ってくれるのなら、いち早く100人目
の買ってくれる人に出会うように買う気の無い人を如何に早く
ふるい落とす事だそうです。
感情マーケッターで一世を風靡したＫ先生の言葉ですが
感心しました。
逆転の発想をしなければ駄目なんだと思いました。
売れない営業マンはそれと逆の事に努力していますよね
買う見込みも無いお客さんを粘りに粘って買ってもらおうと
必死に無駄な努力をしています。

昔の日本人の生活は全て床座の生活でした。
洋風の家が取り入れられて椅子座の生活も取り入られました。
しかし西洋と根本的に違うのは土足で家に入ると言う
生活様式は未だ日本人に抵抗感が有ります。
表面的に西洋の住宅の様式をまねても民族の違い、気候条件の違いからか
なかなか椅子座の生活には心底からはなじめません。
特に年代のいっている人は特に・・・・
昔の日本の庶民は布団とちゃぶ台だけで住めました。
昔の庶民は持ち家比率は極端に少なかったようです。
よく時代劇にも出てきますが、貧乏長屋暮らし
庶民は大荷物になる家具類などは、箪笥の数本ぐらいのもの
気軽に？らくらくと引越しも出来たようです。
ところが近年になり生活様式の立式化により、多くの家具類を
持つようになりました。
冷蔵庫、洗濯機、テレビが普及するようになって
高々40年余りにすぎません。
現在日本の家庭には家具類をはじめ物があふれるほど増えました。
最近私の会社の近くにもトランクルームなる物が沢山
出来ました。
思い出も含めてあふれ出るものを捨てるに偲びず
トランクルームを愛用している人も多いように
聞きました。
収納の本などに一年間使わないものは基本的に
要らない物だから捨てなさいと書いてあっても
いざ捨てるとなると勿体なくなり部屋が納戸状態
になります。
私の家もご他聞にもれず空き部屋は全て納戸状態です。

間取り係数

住宅の平均延べ床面積は年々増えて来ています。
子供の数が減り一所帯の家族数は減っているのにもかかわらず？
大きな住宅が必要なのでしょうか？
これを算出するのには間取り係数と言う便利なものがあります。
必要な居室の大きさをまず決めてからそれにゆとり係数なるものを
かけて行き必要な家の坪数を算出します。
家造りをするときに最終的に総額でいくらかけられるか？
という事は当然のことながら重要な問題です。
その部屋は本当に必要なのか？何畳必要なのか？
それはともあれ現実的に家族数に対していったい何坪の家が
必要なのか？
最近では大手プレハブメーカーも最初に安くできるような事をいい
あとで予算を吊り上げるという様な騙しの営業スタイルはしなくなった
様ですが、ローコスト住宅や地域ビルダーではいまだにそういう商法を続けて
いるところもあります。
住宅みたいに現場作業で造っていくものに通常より半額以下で出来るなんて
あり得ないのですが・・・・・・
建て主からすれば安いのにこしたことはないですから
ついうたい文句につられてしまいます。
よい素材を使い丁寧な仕事、孫子の代までも住み継いで行けるような
家造りをすればそれなりの費用はかかります。
話がそれましたがはじめに予算ありきですから
総予算に対して土地から求めるのなら土地と家との予算配分は重要な
問題となります。
その比率を決めたなら家の予算に対して何坪の家を建てるのか？
大きな家のローコスト短命住宅を選択するか、コンパクトな家でもよいから
長寿命住宅を選択するか？
そのときに活躍するのが間取り係数なのです。
弊社の住まい塾ではその事もわかり易く説明いたしますので
ホームページからでも是非お申し込み下さい。

人間のタイプ

人は大きく分けて４タイプある様に思います。
一番目は自分にも厳しく他人にも厳しい。
これは許せますが社長がこのタイプだとぐうたら社員はいたたまれず
遅かれ早かれ付いていけない社員は辞めてしまいます。
二番目は自分にも甘く人にも甘い。
これは会社で社長がこのタイプだと潰れます。
三番目は自分には甘いけど他人には厳しい。
中小企業、オーナー企業の社長は殆どがこのタイプと言うより世の人の
殆どはこのタイプと思われます。
勿論程度差は千差万別でしょうが・・・・・
そして最後の４番目は自分に厳しく他人には甘い。
こんな人、私はあまり知りません。
人格者、器の大きい人はこのタイプなのでしょう。
お前はどのタイプか？ですって？
先ほどん念の為に一縷の期待を持って「おいわしゃどのタイプかの～」
と妻に問えば言下に「なに言うとるん三番目！正真正銘ダントツの三番目よ」
と叫ばれました！
何たることかザンビーノ！
悲しいことですが自分でも自覚していましたが私事佐々木徹
「自分に甘く他人に厳しい男なのです」
アーメン！

昔の日本の家は全て引き戸で開口部は構成されていました。
引き戸を開けたり閉めたりで広く部屋を使ったり個室に区切ったり
していました。
又通風日照も取り入れていました。
洋風の家が日本にやって来てドアーを日本の住宅にも使うようになりました。
現在若い人にはデザインは洋風のものに断然人気が有るようです。
当社も外観は洋風が多くなりました。
しかし内部の建具に関しては出来るところは全て引き戸にしています。
外部のサッシュも居室で風の通りを考えるところは出切るだけ
引き違いのサッシュをすすめています。
引き戸の良いところは開ける時場所を取らない。
通風を取る時自由に全開・半開・部分開と選択できる。
風が強く通ってもドアーみたいにバタ～ンとしまらない。
利点を挙げればきりが有りません。
引き戸を多用することにより「広がり空間の風の通りの良い家」が
実現いたします。
何回も書きますが今日で多分ブログを１１０回位毎日書いています。
どこまで続くか分かりません。
１０月には三人会（積み立てをして年に一度旅行します）で外国に
４泊５日で行くので途絶えますが・・・・
典型的なA型人間の私は見た目に違わず?超真面目人間なのです

最近１００年住宅と言うキャッチを謳っている住宅メーカーや
地域ビルダーのチラシやパンフレットを目にします。
ツーバイ工法やプレハブメーカーもこぞってです
日本の高温多湿な気候風土特にここ数年地球全体の温暖化で
広島の夏もますます高温で多湿が顕著になりやれません。
本来ツーバイフォーやプレハブ住宅は短命住宅の代表選手
「高度成長時代の象徴」
工期も早いが寿命も短い
スクラップ＆ビルドの時代の寵児であった筈ですが・・・
住宅の短命化が住宅の平均寿命２０年足らない時代が続き
住宅を壊しての建て替えが産業廃棄物を大量に生み出し
焼却の過程でダイオキシンを発生したりで
公害問題にもなりました。
これからの住宅は長寿命化に移行してきました。
いまや子供だけでく孫の代まで住み継いでいける
住宅でなければ行けなくなりました。
まさに在来工法の時代になっています。
構造躯体を頑丈に造り、なるべく柱や梁、桁を現して傷んだ
所が確認出来その部分を取り替えが可能に造らないと
１００年住宅は実現できません。
高々50年くらいの実績しかないプレハブ住宅、寒冷地で生まれた
ツーバイ工法の住宅が本当に100年持つかと問えば甚だ疑問です。
構造躯体はそのままに間取り変更が可能な工法を
選択しなければいけません。
日本の高温多湿な気候風土に有った
又何千年の歴史実績のある工法を
是非選択して下さい。
企業の謳い文句や余り根拠のない理由に惑わされる事のない様に
して下さい。