昨日今日と大阪で経営セミナー受けて来ました
ウエイステインホテル大阪でありました
二日間で７万５千円なり、５０名あまりの参加者でした

二日でしめて４００万円足らず、コンサルタントは
サブプライムローン問題からの世界的な不況も？お金になります
貧乏会社の社長の私はウエステインホテル大阪は宿泊費が高いので
第一ホテル大阪に宿泊しました

ドケチ商法で有名な吉本社長が当時は高層の丸いビルを建てられて
大阪の新しい名所として話題になりましたが
今の所有者はダイワハウスの系列会社の様です
栄枯盛衰は世の常なのでしょうが
名物社長の吉本さんは亡くなられたのでしょう

地下２階の山海串揚げ処「うまか坊」で串揚げ食べました
宿泊客は２０パーセントオフなのでそれに釣られて行きました
そうなんです体形に似合わずみみっちい私です
でも美味しいかったですよ
普段酒は強くないのですが生ビール一杯に麦の焼酎の水割りを
２杯も飲みました

女の店員さんに「この丸ビルは出来て２０年くらい経ちますか？」
と質問すると「いいえもう３０年あまり経つんですよ」
と言われました

ええそれでは私が大阪にいたときに建築されていたのか？
人間の記憶はあてになりませんね

セミナーでは牟田先生の張りのある声で
叱咤激励されて元気を貰いました

セミナーのテキストに
野火焼不尽　春風吹又生
と書かれていました

これって漢詩でしょうね？
日本語で野火は焼けどつきず　春風吹いてまた生ず
と注釈されてました

どんな不景気でも不羈の精神で頑張っていれば
また良い事があるってことでしょうか？

不羈という言葉も私は知りませんでした
ふきと読む様です
意味は調べて下さい
漢字検定一級で出るかも知れません

ブログを始めて早一年半くらいになります
毎日書こうと最初に決めました
コツコツとの努力型の典型的な？Ａ型人間
途中から予約機能が有るのが分かってから楽になりましたが
予約機能があるのを知らない時は大変でした

友人から「お前よう毎日書く事があるのお～」と感心されてるのか？
呆れられてるのか分かりませんが、言われます
小さい時から三日坊主の天才で？日記などもつけた事ありますが
長続きしませんでした

ミミズの這った様な達筆の私の事、日記帳を後で読み返してみると
なんじゃあこの字はと自責の念に耐えられずに
長続きしませんでした
「それは嘘でしょう？」
「すみません嘘をついてしまいましたセニョール＆セニョリータ」

その点ブログは良いですね
自分でへたくそな字を書かなくてもユビキタスで済みますし
漢字の辞典を引かなくてもよいし
毎日の話題探しは少し大変ですが
読んでくださる人がいるので頑張れます
これからも宜しくお願い致します

商品の売り方には色々ありますが
強力な販売方法のひとつに、配置販売と言うのが有ります
昔から富山の薬を会社や家庭に置くというのがります

これが古典的な配置販売のひとつです
最近は色んな自動販売機が町中に溢れていますが
これも配置販売の現代版です

新聞の家庭配達、ヤクルトレディーの会社家庭への配達も
配置販売のカテゴリーに入る様です
新聞も駅の売店やコンビニに置いていても販売量は知れてます
半ば強引に家庭への勧誘をするのも月極めにすれば新聞を読んでも
読まなくても月々の購読料が貰えるわけです

ヤクルトをお店に置いてるものは手にとって買って貰わなくては
売り上げになりません
その点月々購入契約してもらえば
、ヤクルトを毎日飲む飲まないにかかわらず
お金が入ります

コーヒーメーカーを会社に置いて貰いコーヒー豆を売るやり方も
配置販売の応用型だそうです
私の会社も見事にその商法の餌食？になってます

今朝１０時にインターネットで
AFPの試験の合格が照会出来ました
ホームページにアクセスして、自分の受験番号と氏名
生年月日入れて照会するシステムでした
１１桁の受験番号を入力すると完全合格と出ました
完全合格？どういう意味だろうと？
学科と実技試験があったので両方に合格した事でした
一部合格と完全合格と区分しているようです
模範解答が試験当日ホームページ上に乗り
自己採点が出来たので合格している自信はあったのですが・・・
万が一と言う事もありますから、やはり合格発表があり
ホットしました

この半年間真面目に夜週２回、大栄教育システムさんに通い
講義内容を録音させて頂き
リキの早朝の散歩の時にMD聞きながら、
物覚えの悪い頭に汗を
かかせた甲斐がありました。

美人の講師のN先生に面目が立ちました？
女の人それも若くて美人の女性が大好き人間の私
（最もわたしに限らず世の男性はみんなそうでしょうが）
世の男性諸君の中でも特に面食いなわたし
昔から動機が不純な時の方が頑張るタイプなのです

老体鞭打ち、上のCFPもめざそうかなあ～と思ってます
でも今度はパソコン上の勉強になり美人のN先生の講義が聞けないから
頑張れるかしら？とまたまた不純不遜なことを思っております

今日は自分で自分を褒めてやる為に、
久しぶりに流川に繰り出そうと思ってます

９月２日の１３時から適合証明技術者講習会に行ってきました
旧住宅金融公庫のリフォーム融資の適合判断をする建築事務所登録の
管理設計者の登録講習だったのですが・・・

今では中古マンションや中古住宅の流通が多くなったので建物が
基準に適合しているかどうかを判定する業務の方が主流になった
様です。

３年毎の書き換えです。
思い出されるのは３年前のこの講習会は大変な目にあいました
会場は八丁堀シャンテであったのですが台風１９号が広島を直撃
しました。
講義の途中、外では激しい物音照明が切れるはで大変でした。

休憩時間に１階のロビーに下りてみてぶったまげました。
電線が風でブチブチ切れて火花が飛ぶは
近くの２階建ての家の瓦は木の葉の様に飛んでます
圧巻だったのは少し風が収まったのか鳩が目の前を飛んだのですが
突風が吹いた瞬間鳩は視界から消えて無くなりました。

向かいのアーバンビューのビルの歩道をおばさんが自転車を押して
歩いてましたが余りの強風に自転車毎飛ばされそうになりました。
近くにいたガードマンさんが自転車を押さえに来ましたが
二人とも飛ばされそうになりました。

「百聞は一見に如かず」と言いますが
それまではテレビの強風であおられて人が転倒して
大怪我をしたとの報道に
ドジな人が居るもんだ強風で転倒するなんて

目の当たりにその光景を見て「大型台風の風って半端じゃあないと」
実感しました。
前回は台風の影響で１時間だけ講義を受けて講習会は中止
免許の書き換えが出来てラッキーだったのですが
今回は３時間半みっちり講習を受けてきました

わが尊敬する神田正典先生の語録から今日も一つご紹介します。
皆さんも自宅にひつこい電話でのセールスに困った事はありませんか？

会社にも毎日の様に電話セールスはかかります。
皆さんが電話セールスをする立場だとしたら
どの様な電話セールスをしたらトップセールスマンになれると
思われますか？

応酬話法を磨く？
商品説明を磨く？
何とか長く会話できるよう努力する？
粘って何とかアポイントを取ろうとする？

神田先生はそんなやりかたは全て駄目だと言われます。
電話セールスでは売る商品によってランダムに電話して
何件かければその商品に興味をしめしてくれる顧客に
会えるかは統計上ででてるそうです。

そうなんですよ
電話セールスで商品を沢山売る極意はいかに早く
興味をしめすお客さんに出会えるかと言う事なんです。

たとえばこんな風に電話をかけるのです。
「こういう特徴のある商品があります。あなたは興味が有りますか？
有りませんか？」

事務的に流れるように、ひたすら電話を掛け捲る
これが見込み客に早く出会える最強の方法だと言われました。

大学の建築科を出てから、関西方面で現場監督していて
営業の経験は皆無
勿論電話セールスなんかの経験の無い私は
まさに目から鱗の言葉でした。

考えてみれば当たり前ですよね
その商品が必要で無いし、興味も無いものを
電話で幾ら粘られてもうずらわしいだけですものね

私の尊敬する先生、感情マーケッターの日本の先駆者
神田正典先生は、神田語録の中でこのように言われてます。

「金運が無いと思ったら、物価が安い国に行ってみよう。
あなたは年収300万円でも、富裕層の仲間入りだ。
（つまり・・・金運がないと言うのは、幻想に過ぎない）」

つまりお金とは相対的なもの。
自分の尺度で考えるのは間違いだ。
「私は金運がない」と、あきらめる必要は無い。
日本にいるあなたは、富裕中の富裕。
だから、生まれながらにして金運はいいのだ。

物事はその人の考え方一つと言う事でしょうか？
一万円札の大きさを目を瞑らせて紙に書いて貰うと言う
実験？をしたところお金持ちは実際の大きさより
小さく書くそうです。
それに対してホームレスの人は実際の大きさよりも
かなり大きく書くそうです。

大金持ちの一万円の価値と私のような庶民の一万円の価値は
大きく違うと言うことでしょうか

7月からいよいよ住まい塾のリフォームシリーズを開講いたします。
現在森本女史が一生懸命に資料作りに励んでいます

リフォームの住まい塾と言っても非常に範囲が広く大変です。
新築の住まい塾と同じくステップ１とステップ２に分けるべきか

共通的な話を前半でしてリフォームの種類や一戸建てとマンションで
シリーズ別にして後は個別相談とするか悩んでいます。
しかしリフォームでも大切な事知っておかないと後で
後悔する事は沢山あります。

お陰さまで新築の方は住まい塾を受けられて家を建てられる方が
沢山おられます。
沢山と言っても当社年間に何十棟と大量生産する住宅ではありませんから
棟数は知れていますが

人気の出ない福田首相が200年住宅のアドバルーンを揚げていますが
日本の住宅の寿命を伸ばさなくてはいけないのは確かです。
現在で30年足らずの平均寿命って考えられますか？
家造りが間違っているとしか思えません

200年は眉唾かも知れませんが少なくとも１００年の長寿命住宅は
充分可能です。
　
リフォームでもやりかた次第で家の寿命を伸ばす事も出来るし
逆に短命にすることにもなります。

リフォームの住まい塾ご期待下さい。

税務調査で来ている顧問税理士の先生との話の中で
私が従業員で仕事が出来様になるか
出来ないかは素直さと本人のやる気次第だと力説しました。

頭が少々良くても素直な気持ちと、本人にやる気と
創意工夫の気持ちがなければ
仕事が出来るようになら無いと・・・

先生は「従業員のやる気を如何に引き出すようにするのが社長力だ」
と諭されました

私答えて「私は我が強いから自分を抑えてまで従業員の力を引き出すように
仕向けるのは出来ない」と答えました。
「先生そんな人間力が私に有れば会社をもっと大きくしてますよ」

相変わらず素直に成れない私でした。
社長と言うのは孤独で辛く厳しい稼業です
会社潰せば失業私財は当然無くなります

会社で飲み会などで食べ物屋さんに行っても
何故か女性はわたしの隣には座ろうとしません。
仕方ないから女房？に「おいお前ココに座れ」と言う始末
時々ぐれてやろうか？と思うくらい
今日は軽口叩きました。

住風土研修旅行の第二段の始まりで～す。
携帯をバスに忘れて青くなった私でしたが宿のご主人
のお陰で命拾い？
遅くまで待って貰った仲間のＭさんと男二人での宴？
瀬戸内の魚を酒のつまに普段は余り酒量の少ない私も嬉しさの余り
飲むわ飲むわ生ビール一杯に焼酎の水割り３杯も飲み干しました
体格からか皆さんからは酒豪に思われますが酒と女性は苦手なのです
大学生のバイトの１９歳の女の子が「お客さん焼酎はロック
にされますかそれとも水割り湯割りですか？」
私は調子に乗り「お姉さん僕はＲ＆Ｂにして下さい」
勿論女の子はポカ～ン
「お姉さんロックはロックンロールだから洒落て
Ｒ＆Ｂでリズム＆ブルースさ」
まさに部屋の空気が凍りつきました？
悪いと思ったのか微笑み返し
食事が終わるとガタが来ている５８歳と５７歳の我々
マッサージさんを部屋に呼びました
マサッージが終わったのが１０時過ぎ
寝たのがなんと夜中の２時過ぎ
何か中学生時代に戻ったような気がして寝床に入りながらも
Ｍさんとよもや話に花を咲かせました。
Ｍさん貴方は本当に良い人ですね
紳士だし人の格が私なんかより数段上等です。
これからも末永くお付き合いしたいものです。