4月29日は久しぶりの休みでした。

午前中はマイカルで女房と孫ふたりで映画を見ました。

「ガリバー旅行記」です。

予想に反して現代版のガリバーでした。

アメリカの大きな旅行関係の会社のうだつの上がらない「メール係」のガリバー

が、初めての旅行記を書くためにバミューダー海域のある島に

モータボートで航海中に嵐で迷い込んで、

小人の国に行き英雄になると言うストーリでした。

ココとモネが退屈して困りました。

私の隣に座ったモネは「じいじい早く終わらないかねえ？この映画？」

始まって２0分で言い出す始末・・・

そわそわして映画などは上の空

「まだ終わらない？」の連発でした。

確かに大人が見てもくだらない映画でした。

そのあとでこころの展示場に久しぶりに行きました。

いつもはお客さんを迎える方ですが今回はお客さんの立場です。

4軒ほど家を見ましたが・・・・・

改めて営業マンは自分のやっている家の工法を一番だと言います。

その説明のデタラメさには呆れかえりました。

「うちは2×４住宅です。本来は在来工法より構造体は高くつくのですが

数多くやっているので安くしています。？」

「隣がＭホームさんですがグレードが高い家は日本では
２×４で建てられています？」

ベテランの営業マンが真顔で若い夫婦に説明しています。」

若いご夫婦は感心してうなづいています。

われわれ業界からすると、笑う様な話を真顔で説明するのだから

住宅展示場は怖いですね・・・・

弊社では「広島には広島の家づくりがある」と言うコンセプトの

家づくりの勉強会を開催しています。

無垢材と自然素材で造る本物の健康住宅の勉強会です。

興味のある方は下記より是非ご参加ください。

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昨日Ｆ総研のＵさんと言う若い35歳のコンサルタントさんが来社されました。

セミナー営業と言うＣＤを購入しましたが、早速電話がありました。

27日に福岡に行くのでその帰り是非面談したいと言われたので会いました。

4年くらい前に1年間Ｆ総研のＩさんと言うコンサルタントさんに

指導して貰いました。

大変人柄の良い人でした。

費用はかかりましたが、成果はありました。

今回のＵさんのお話の中で「富山県のひとはメーカーのブランド志向が高くて

数年前までは在来工法でも大手メーカーに頼む人が多かったそうです。」

私が「プレハブ工法が良いと思って大手メーカーに頼むのは分かるが、

在来工法で建てる人が、プレハブメーカーで建てる人の考えが分からない。」

と言ったのを受けて言われました。

それと、一般の消費者はプレハブメーカーで営業マンに説明されると

そのプレハブの家が一番良いと思うし、在来工法でも集成材が一番良いと

説明されると、集成材の柱や梁の方が無垢材よりも良いと思いこむのだ

そうです。

家を建てる前に、建て主の方が工法のメリットデメリットの

知識等、住宅の基本的知識を勉強されるのは、

肝要な事だと改めて思いました。

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東北の大震災が起きてもう45日が経ちました。

地震津波に原発事故と東北の方には本当に気の毒な事です。

避難所でのプライバシーのない団体生活は心身共に限界にきている人が

大多数ではないでしょうか？

日経アーキテクチャーと言う建築の専門紙がありますが・・・・

4月25日号に「東日本大震災・現地報告、ＲＣ横転の衝撃」と言う

特集が組まれています。

テレビでは木造住宅が基礎だけ残して家が流された所が

よく映し出されましたが・・・

今回の大津波の破壊力は凄まじく、2~4階建てのビルが女川町の大津波では

何棟も基礎ごと横転しました。

木造は重さが軽いので基礎は残りましたが・・・・

ＲＣ造(鉄筋コンクリート造）は建物の自重が重いので基礎ごと横転しました。

私は現場監督の修行時代に神戸に住んだ事があります。

阪神大震災のあと3カ月後に現地に行きました。

阪神高速の橋梁が横転している、ビルの1階がつぶれて2階が地面に来ている

大きな梁がせん断されて折れている。

これではどんな構造でもひとたまりもないと感じました。

日本建築学会は伊勢湾台風を機にまとめた、「建築防災に関する決議」で

火災や風水害を防ぐための建築制限のひとつとして木造禁止を提起した。

同学会は2010年7月に「木造建築全般の禁止を一律に求めたものではない」

と遅ればせて説明文書を公表しました。

しかし「結果的には非住宅から木造を遠ざけ、

木造に関する技術開発を遅らせる原因になりました。」

数年前から公共の大規模な建造物にも国産の木材を使いましょうと言う

流れが今回の大震災で退歩する事だけは避けて欲しいものです。

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住宅金融支援機構が昨年から本格的に動き始めています。

この高齢者向け返済特例制度とは、60歳以上の高齢者を対象した

住宅ローンです。

生存中は利子分のみの支払いで良く、高齢者双方が死亡時に、

一括返済すればよい制度です。

今年4月からは、これまで五百万円だった融資限度額が、

倍額の1000万円に引き上げられました。

また、最低融資額も１００万円から十万円に引き下げられました。

融資対象工事は、バリアフリー工事、耐震改修工事、

マンションの共用部分改良工事です。

この工事に合わせた、一般のリフォーム工事も対象となります。

たとえば浴室を手すりつきのユニットバスに取り替えのと同時に行えば

対象工事になります。

融資金利は固定金利で、耐震工事を含むリフォーム工事は３．３１％、

バリアフリー工事を含むリフォーム工事は3.51パーセントです。

たとえば10年間で３００万円借りたとすると、前者の場合月々は

7750円で済みます。

一般の住宅ローンを借りて10年間で返済しようとすると

金利5%で計算すると３万１８２０円かかります。

年金暮らしの高齢者にとって見るとこれはかなり負担が大きいですね。

現在、高齢者のいる世帯の持ち家比率は９割近いそうです。

またその半数以上が昭和５６年以前の住宅です。

つまり、旧耐震の既存不適格住宅です。

しかも、断熱性能の劣った住宅です。

手元に現金を出来るだけ残したい高齢者の方にとっては

便利な制度ではないでしょうか？

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人間は３つのタイプに種別されるそうです。

１つ目は動かない人

２つ目は動ける人

そして最後は動く人です。

私も過去を振り返って考えてみますと

学校でも会社でも社会でも確かにそうですね。

３つのタイプの中で一番多いのは多分１番目の動かない人ですね。

その次は２つ目の動ける人です。

そして一番少ないのが自ら動くひとです。

今までの人生を振り返ってあなたはどのタイプの人間でしたか？

３番目の動く人ではない人生を送って来たのなら「動く人」になりましょう。

人生が違ってくるようですよ。

私も今日から常に動く人になろうと思いました。

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私は西暦1950年生まれで昭和25年です。

能美島の沖美町是永と言う所で生まれました。

親父は西暦1912年生まれで大正元年生まれでした。

私は親父が38歳の時の子供です。

私の親父は軍隊に7年間も行きました。

それも29歳で徴兵されたようです。

昔は数え年でしたから30歳の時に、初年兵で2等兵から、

20歳に満たない若者と一緒にやったのだから

体力的にも苦労したのではと思います。

戦後、車友会という戦友会が出来ました。

戦友会が出来た時に将校ではなくて軍曹の自分が

会長に選ばれたのを誇りにしていました。

初代から会長を務め、晩年は戦友会を生きがいにしていました。

親父と親しかった島根県在住のＫさんが親父が亡くなった後に

「若さん！大将は私ら若い初年兵一緒の業務をこなしたのだから

きつかったと思いますよ」と話して下さいました。

Ｋさんは何故か？私の事を若さん、親父の事は大将と呼ばれます。

私には、部隊の相撲大会で優勝したとか、捕虜になった時に

イギリスの将校から「お前は日本で何をしていた？」と聞かれたので

「カーペンターをしていた」と答えると

それなら船も造れるだろうと

言われて困ったとか？

「いいや！わしは家を造る大工だから、船は造れない」

と答えると

「家を造れるのだから、船が造れない訳はない、

やってみないと分からないだろう。とにかくやって見てくれ」

と言われて、小型のボートを造ったと、笑いながら言っていました。

そんな話しか聞いてませんでした。

初年兵時代のつらい軍隊生活は知られたくなかったのでしょうか？

気骨がありまた面倒見の良い親分肌の素晴らしい親父でした。

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東北の大震災が起きてもう1か月が過ぎました。

しかしいまだに被災地の方は避難所生活で不自由な生活を

強いられておられます。

仮設住宅も徐々には建設されますが・・・・

本格的な住宅の建て替えは3年も4年も先になるのではないでしょうか？

東北の方には大変申し訳ない話ですが・・・・・

大震災後、大手プレハブメーカーやローコスト系のメーカーやビルダーは

一斉に契約をしなくなりました。

名目上は「大震災で合板や住宅機器の納入予定が立たないから」

と言ってますが・・・・

本音は違う所にあるようです。

住宅機器を始め合版類の値上げが目に見えているので、今契約するのは

損だと思って契約の延期にかかっているようです。

嗅覚の鋭い人はなるべく早く契約した方が良いと言う判断をされています。

フラット３５の優遇金利の、フラット３５Ｓは、来年は絶対ないと言う

状況になりました。

住宅ローンの金額が大きい人程、今年が一番有利だと思います。

6000億円の資金も秋口までには底をついて

打ち切りになる可能性が高い様です。

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Ｔホームが坪23万8000円でテレビ宣伝、また大版の新聞折り込みで

またたく間に注文住宅で全国展開しました。

しかし、最近ではテレビ宣伝も新聞の大版折り込みも見なくなりました。

聞く所によると、銀行管理が入り創業者のＴ社長は

経営権が無くなったそうです。

実際は23万8000円では建ちませんし、トラブルも多いと聞きます。

結局は50万円くらいになるようです。

またＳハウスさんもモデルハウス1棟に限り980万円で提供します。

この方式はもう30年も前からやっていますが・・・・

この手法も最近ではお客さんも分かってしまい、

昔の様な応募数はないようです。

最近は1000万円で建てる注文住宅と言う宣伝文句が目につきます。

これらはすべて価格の安さを売り物にしてお客さんを大量に集める

商法です。

最近カンナ社長で有名なＡホームも安さを売り物にしていますが・・・・

実際は本体価格の表示で引き渡し価格とはかけ離れた価格の様です。

宣伝文句につられないようにしましょう。

ローコスト住宅は安いのではありません。

坪単価を色んなカラクリで安く見せているだけです。

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4月17日に平野町のＦ様邸の地鎮祭が

仁保姫神社の宮司さんにより無事挙行されました。

地鎮祭の前に御近所の挨拶をお施主様とともに済ませました。

地鎮祭が終わり会社で契約の調印をしました。

ご主人さんが多忙な人なので地鎮祭と同じ日になりました。

日曜日でしたが協力業者さんも9社の人に集まって

頂き着工式を行いました。

30代の御夫婦と5歳の男の子、2歳の女の子4人家族です。

まさに子育て世代の真っ只中です。

奥さまが去年の9月19日に住まい塾ステップ１を受講されました。

構造体験会、完成体験会、住まい塾ステップ２、

住まい塾個別相談等に参加して頂き、御用命いただきました。

子供さんが健康で良い子に育ち、ご家族が益々幸せに

なられ家の中で笑い声が絶えない様な「広がり空間の家づくり」

を精魂こめてさせていただくつもりです。

最後に奥さまに「社長さん、途中色々な事があり、

心配もしましたがそのたびに、ご相談に乗って頂き

ありがとうございました。

お陰で無事着工する事が出来ました」

嬉しいお言葉を頂きました。

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4月16日は朝7時半にホームページの打ち合わせがありました。

9時半には「優しい木の家」の取材が矢野東の家でありました。

4月23日・24日とファイナルの体験会をするのでポップなどが

ついたままです。

それを取らないといけないので8時半過ぎに会社を出ました。

途中で「そういえばテーブルをうちの息子が直すのに倉庫で直してが

まさかまだ倉庫にあるんではと思い息子に電話しました。

「テーブル矢野の家に山本は持ってたかのお～」

「いいえ、昨日夕方まだありましたよ」

ガ～ン今日は会社は休みです。

息子に倉庫に行かせて持って来させました。

メインの無垢の杉のテーブルがなかったら写真が撮れません。

取材陣は全部で4人来られました。

このカメラマンさんは2回目ですが上手く撮ってくれます。

竣工写真はうちの森本女史が今は全部撮ります。

前はプロのカメラマンに頼んでいましたが・・・・

ここ数年は全部森本女史が撮影しています。

矢野東の家の3月の完成体験会のチラシをカメラマンに見せると

本当にこれアマチュアの人が撮ったのですか？

驚いていました。

2時間あまり時間をかけて無時撮影が終了しました。

Ｗさんの御家族さんには早朝からご協力いただきありがとうございました。

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