家づくりコラム（02） | 広島市で平屋・木の家の注文住宅は工務店の佐々木順建設

敷地はここをチェック！

2022年03月28日
敷地図からつかみたいこと敷地を取り巻くさまざまな条件は、想像以上に住まいの設計に影響を及ぼします。日照や通風、道路の状況、隣地との関係、法的な要件、敷地の変形や高低など、その項目は多数あります。住宅の面積やかたちがこれらの条件で決まってしまうこともあります。しかし、土地のもつ性質をしっかりと把握していれば、これらを最大限生かした間取りができるはずです。そこで、まずは敷地図（…

「坪単価」のここに注意！

2022年03月20日
坪あたりの建築費建物の価格は構造や広さ、間取り、グレードなどによって大きく変わります。また、同じ仕様の建物でも、建てる場所や建てる時期などによって、価格は変わるものです。　坪単価とは、１坪（３.３㎡）あたりの建築費のことで、工事費を床面積で割った値です。「坪５０万円」などと示し、仕様や性能の違いを価格で比べられるのがメリットですが、同じ仕様でも坪単価が異なる場合があります。坪…

「固定金利か変動金利か？」　広島　注文住宅　住宅ローン

2022年03月13日
住宅ローンの金利には大きく分けて固定金利と変動金利の２種類あります。固定金利とは、金利固定される物をいいます。長期固定金利の代表的なものは「フラット３５」があります。これは民間の金融機関が、住宅支援機構と提携した住宅ローンです。昔の住宅金融公庫です。金利水準は返済期間や申し込み機関、融資の実行時により異なります。　また金融機関が独自に販売する、長期固定型金利の住宅ロー－ンもあります。適用金利は…

「自己資金はいくら必要か？」　　広島　注文住宅　自己資金はいくら必要か？

2022年02月26日
自己資金は総費用の２０％以上？住宅資金の基本となる３つのポイントを紹介します。１，住宅資金をどういう方法で用意するか？自己資金と住宅ローンの割合分譲マンションなどで提携ローンがついている場合は頭金１０％でも購入可能ですが、戸建て住宅の新築の場合は支払時期の関係もあり、１０％では足りません。総費用にしめる自己資金は多いほど良いのですが少なくとも２０％以上は必要です。２、わずかな金利差にも注意住宅ロー…

家造りにかかるお金　広島　住宅住宅　家にかかる総費用　

2022年02月12日
家を建てるのに必要な総費用を正確につかんでいる人は意外と少ないです。内訳は大きく二つに分ける事ができます。建築工事費と諸費用です。建築工事費は本体工事費、別途工事費、設計料の3つの費用に分けられています。別途工事費は一般的に、解体費、地盤改良費、外構費、照明器具、カーテン工事、空調工事、屋外電気工事費、屋外給排水工事費、引き込み工事費等があります。また諸費用として、税金、登記費用、住宅ローンの手続…

ローン返済の鉄則　　広島　注文住宅　住宅ローン

2022年02月6日
ご存じの方も沢山おられるかも知れませんが、住宅を建てるに当たりいちばん重要な住宅ローンについて今日は書いてみようと思います。住宅ローンの返済方法、金利の種類、借入先の選び方によって総支払額が大きく違ってくる場合も出てきます。上手にご自分に合ったものを選択する事が大切です。まず返済方法は元利均等払い、元金均等払いの２種類あります。それぞれメリットデメリットがあります。 &nbs…

「芯持ち材は強い木材の事です。」　広島　注文住宅　工務店

2022年01月23日
年輪は同心円の集積です。芯持ち材、芯去り材という言葉を聞いた事があるかと思います。…

「見せるための家」　広島　注文住宅

2022年01月8日
あけましておめでとうございます。今年も宜しくお願いいたします。家の新築を考えられた方は一度はメーカーの総合展示場に足を運ばれます。７０坪くらいの何もかも大きい｢モデルハウスに足を運ばれてマイホームの夢を膨らませます。しかし現実的な間取りではないためにご自分の住まい造りには殆ど役には立ちません。参考になるのは住宅設備機器システムキッチン、システムバス、…

「家の値引きの話に気をつけましょう｣　広島　注文住宅住宅屋の本音

2021年12月29日
住宅は何千万円もする買い物です。だから少しくらい値引きが有るのは当然とかサービスもつくのが当たり前だ思ってませんか？こういう建て主の気持ちを利用して早く契約をさせようとする業者は信用出来ますか？決算月だから特別に本社で決済を貰い２００万円値引きする。いま特別セール期間中だから契約して頂くと１００万円相当の住宅機器がサービスでつきますとか？このようなセールスマンの甘いささやきにうっかり乗らないように…

「家具も重要ですよ」　広島　注文住宅　工務店

2021年12月26日
良く有るのが、間取りの事を考え始めると、部屋の位置関係や広さばかりが気になり、そこに置く家具の事を忘れがちになります。「家にお金がかかる時だから、家具は出来るだけ安くすませたい。」という本音もあり、なかなか家具まで行き届かない訳ですね。でもよく考えて見ると、家具の大きさや場所だけではなく、色とか素材も大きな影響を与えます。アパートやマンションも同じよ…