家づくりコラム（02） | 広島の工務店平屋木の家耐震等級３自然素材の注文住宅は佐々木順建設

家造りにかかるお金　広島　住宅住宅　家にかかる総費用　

2022年02月12日
家を建てるのに必要な総費用を正確につかんでいる人は意外と少ないです。内訳は大きく二つに分ける事ができます。建築工事費と諸費用です。建築工事費は本体工事費、別途工事費、設計料の3つの費用に分けられています。別途工事費は一般的に、解体費、地盤改良費、外構費、照明器具、カーテン工事、空調工事、屋外電気工事費、屋外給排水工事費、引き込み工事費等があります。また諸費用として、税金、登記費用、住宅ローンの手続…

ローン返済の鉄則　　広島　注文住宅　住宅ローン

2022年02月6日
ご存じの方も沢山おられるかも知れませんが、住宅を建てるに当たりいちばん重要な住宅ローンについて今日は書いてみようと思います。住宅ローンの返済方法、金利の種類、借入先の選び方によって総支払額が大きく違ってくる場合も出てきます。上手にご自分に合ったものを選択する事が大切です。まず返済方法は元利均等払い、元金均等払いの２種類あります。それぞれメリットデメリットがあります。 &nbs…

「芯持ち材は強い木材の事です。」　広島　注文住宅　工務店

2022年01月23日
年輪は同心円の集積です。芯持ち材、芯去り材という言葉を聞いた事があるかと思います。…

「見せるための家」　広島　注文住宅

2022年01月8日
あけましておめでとうございます。今年も宜しくお願いいたします。家の新築を考えられた方は一度はメーカーの総合展示場に足を運ばれます。７０坪くらいの何もかも大きい｢モデルハウスに足を運ばれてマイホームの夢を膨らませます。しかし現実的な間取りではないためにご自分の住まい造りには殆ど役には立ちません。参考になるのは住宅設備機器システムキッチン、システムバス、…

「家の値引きの話に気をつけましょう｣　広島　注文住宅住宅屋の本音

2021年12月29日
住宅は何千万円もする買い物です。だから少しくらい値引きが有るのは当然とかサービスもつくのが当たり前だ思ってませんか？こういう建て主の気持ちを利用して早く契約をさせようとする業者は信用出来ますか？決算月だから特別に本社で決済を貰い２００万円値引きする。いま特別セール期間中だから契約して頂くと１００万円相当の住宅機器がサービスでつきますとか？このようなセールスマンの甘いささやきにうっかり乗らないように…

「家具も重要ですよ」　広島　注文住宅　工務店

2021年12月26日
良く有るのが、間取りの事を考え始めると、部屋の位置関係や広さばかりが気になり、そこに置く家具の事を忘れがちになります。「家にお金がかかる時だから、家具は出来るだけ安くすませたい。」という本音もあり、なかなか家具まで行き届かない訳ですね。でもよく考えて見ると、家具の大きさや場所だけではなく、色とか素材も大きな影響を与えます。アパートやマンションも同じよ…

「我が国で造られてる和風と洋風？」　広島　注文住宅

2021年12月20日
洋風の建物と言う言葉は良く聞きますね。言い得て妙です。我が国で造られている洋風の建物は、アメリカ式でもイギリ式でもなく、スイス式でもない、日本の洋風なのです。かに風かまぼこがかにの肉のように繊維状に裂けてもかにでは無いように、決して本物のかにではありません。世界の中で我が国以外のどこにもこういう種類の建物がないという意味では我が国の洋風建物はきわめて日本的、和風と言えるのではないでしょうか？我が国…

「流行の住宅デザインのデメリット？」広島　注文住宅

2021年12月12日
家を建てるなら、はやりの流行デザインが良いですか？ヨーロッパの町並みの写真や映像などを見ると、外観デザインがや外装につかわれている素材が統一されていて、とても美しいですね。アメリカも同じで、町並みの雰囲気を壊す事が無いように、メンテナンスや木や芝生の手入れをしています。では、日本はどうでしょうか？家ごとに外観でデザイン、雰囲気がまったく違います。外装材もそれぞれに違います。…

「家造り成功の秘訣は？」　広島　注文住宅

2021年12月5日
家造りの成功の秘訣は自分の家に使える総額を正しくつかむ事です。普通は自己資金＋借り入れ額となります。自己資金の中には生前贈与額も含まれます。借り入れ額は年収の多少により違いますが、年収負担率は２５％内外で収めるのが安全です。それと土地を選ぶ前に、家造りの勉強をする事です。家の必要総額を概算出して貰いそれに諸費用を足して、家の総額から引いた金額が土地に使える価格です。 &nbs…

「家は買う物ではありません」広島　注文住宅　住宅屋の本音

2021年11月28日
日本の家造りはこの５０年足らずでのうちに大きく変化してきました。プレハブメーカーが日本に誕生してから、現場作業を省力化しました。工場でパネル化してコストダウンをしました。しかしユーザーには還元されていません。広告費やモデルハウスの固定費などに莫大な経費がかかるからです。ユーザーの方も家を建てるから家は買う物へと意識が変化しました。豪華な大きなモデルハウスに夢をはせて、豪華なパンフレットに載せられて…