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佐々木順建設は耐震等級3で自然素材の木の家でつくる注文住宅
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１２月１５日仁保のＷ様の10年点検に行ってきました。

丁度ご主人様もご在宅でした。

１０年の月日が経つのは早いですねえという話になりました。

１０年間何不自由なく快適に過ごさせて頂いていますと、お褒めの言葉を頂戴しました。

７７歳になられたそうですが髪はふさふさとあり、私よりだいぶ若ぶりでした。

県北にログハウスの別荘を６２歳の時に建てられたそうです。

別荘によく行かれてDIYを楽しまれているそうです。

折り屋根のシンプルな外観です。

外観の色に合わせたグリーンの玄関ドアです。

ご主人さんの友人から送られた来年の干支虎の版画です。

足元灯が無垢の30㎜の研ぎだしの杉板を照らしています。
色落ちもしていません。

無垢の地松の折れ曲がり階段。

２階寝室の勾配の化粧天井です。 経年変化で良い色がついています。

家を建てるなら、はやりの流行デザインが良いですか？

ヨーロッパの町並みの写真や映像などを見ると、

外観デザインがや外装につかわれている素材が統一されていて、とても美しいですね。

アメリカも同じで、町並みの雰囲気を壊す事が無いように、メンテナンスや木や芝生の手入れをしています。

では、日本はどうでしょうか？

家ごとに外観でデザイン、雰囲気がまったく違います。

外装材もそれぞれに違います。

今の日本の住宅には流行があります。

１０数年前にはやった素材やデザインの家はすぐに古いと感じてしまうのではないでしょうか？

欧米の住宅が何十年経っても古く感じ無いわけは、デザインや素材に流行がなく長い間ずっと愛されているからでしょう。

愛着を持ち、手入れしていけば古さは風合いや魅力に変わります。

かって日本の町並みも統一されていました。

古い城下町の倉敷などは、昔ながらの武家屋敷や町屋が立ち並んでいて非常に風情があります。

古くても味わいが出てくるような家造りをしたいものですね。

家造りの成功の秘訣は自分の家に使える総額を正しくつかむ事です。

普通は自己資金＋借り入れ額となります。

自己資金の中には生前贈与額も含まれます。

借り入れ額は年収の多少により違いますが、年収負担率は２５％内外で収めるのが安全です。

それと土地を選ぶ前に、家造りの勉強をする事です。

家の必要総額を概算出して貰いそれに諸費用を足して、

家の総額から引いた金額が土地に使える価格です。

これが家造りに成功するただひとつの正しい家造りの手順です。

この手順を踏まないで土地から決めてしまうと、土地の予算がオーバーしてしまい、

自分の家造りの適当総額がオーバーしてしまいます。

住宅ローンが払えなくなり住宅ローンが破綻してしまう大部分の人は

身の丈以上の高い土地を選択してしまった事が要因です。

まず家造りに使える総額を正確にだす。

それから家の予算を出す。

家造りの総額から５％から７％の諸経費の概算をだす。

家造りの総額から建築費と諸経費の合計を引いた額が土地の予算です。

この計算から出た予算の範囲内で土地を探せば家造りの予算の大きな総額オーバーはありません。