家づくりコラム（02） | 広島市で平屋・木の家の注文住宅は工務店の佐々木順建設

「長年、住み続けるために　第五の鉄則＜いろいろな工法メリット、デメリット＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「長年、住み続けるために　第五の鉄則＜いろいろな工法メリット、デメリット＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年07月15日
第二章でも言いましたが、大切なので繰り返します。あなたの家族が、長年にわたって住み続けるには、増改築や改装は必ず、する時がきます。結婚や就職など、家族の移動があるかも知れませんし、家族の年齢とともに住まい方も変化します。ここで将来のリフォームのしやすさから考えると「鉄筋コンクリート」「ＰＣコンクリート」などは、すべて難しくなります。頑丈なのは良いのですが、建物自体が重いため、上に乗せる…

団信に加入したら一般の保険は不要？広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年07月14日
住宅ローンの中には、団体信用生命保険（団信）への加入を条件とするものがあります。団信に加入すると、住宅ローンの契約者が亡くなった時や高度障害になった時など、一定の条件を満たした場合に、保険会社が契約者に代わってローンの残額を支払います。そのため、「団信に加入すれば、加入中の保険を解約してもいいよね」と考える人もいるそうです。しかし、団信は、遺族に住宅ローンの債務を遺さないための仕組みです。そのため…

「工法を選ぶ？　第五の鉄則＜いろいろな工法メリット、デメリット＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「工法を選ぶ？　第五の鉄則＜いろいろな工法メリット、デメリット＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年07月12日
日本の住宅の工法は、今は実にたくさん出回っています。第二章でも少しは触れましたが、ここで詳しく述べます。　・昔ながらの在来軸組み住宅　・日本から生まれた軽量鉄骨プレハブ住宅　・北米からきたツーバイフォー住宅　・鉄筋コンクリート住宅　・鉄骨造住宅　・ＰＣコンクリート住宅実に様々な工法があり、それこそ選ぶのに一苦労します。セールスマンに聞けば…

「夢と現実のギャップ･･･　第四の鉄則＜モデルハウスは見せる為の住宅＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「夢と現実のギャップ･･･　第四の鉄則＜モデルハウスは見せる為の住宅＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年07月8日
ハウスメーカーはたいてい、数種類の仕様を持っています。俗な言葉で言えば、上・中・下でしょうか。表に貼り出している坪〇〇万円は、下で仕上げることですが、そのモデルは展示場にはありません。何故かと言えば見栄えが悪くて、お客様が集まらないからです。最高級の仕上げで化粧をしまくって、お客様の夢をかきたてるのです。何回か打ち合わせを重ねて、人間関係を作ったところで徐々に現実とギャップを埋めていくという、やり…

汚れが苦痛で、新築ブルーになる方がいます。広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年07月7日
新築をきっかけにストレスに苦しみ、うつ状態になる方がいます。この症状を『新築ブルー』といいます。原因は、間取りや設備、住宅ローンや近所づきあいなど人それぞれですが、子育て世代の原因になりやすいものの一つに『汚れ』があります。外遊びが好きな子どもは、帰宅後、手を洗う前に壁や床などに触れることがありますよね。足元についた土や砂を除去できず、部屋に持ち込むこともあります。また、片付けが苦手だったり、洗面…

「モデルハウスは夢見る場所！　第四の鉄則＜モデルハウスは見せる為の住宅＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「モデルハウスは夢見る場所！　第四の鉄則＜モデルハウスは見せる為の住宅＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年07月5日
家を建てる人の９０％は住宅展示場へ行き、何ヶ所ものモデルハウスをはしごします。やはり一生に一度あるかないかの大きな買い物ですから、実物を見るのが一番という訳です。いろいろなメーカーのモデルハウスを見ればみるほど夢は膨らみ迷いも出ます。各、メーカーは如何に自分の所の家は良いかというメリットばかり強調して、デメリットの話はしません。他メーカーの悪口、はたまた工務店の事も悪く言います。　・小さい…

「木材の使い方次第で家の寿命がかわる！　第三の鉄則＜正しい予算配分＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「木材の使い方次第で家の寿命がかわる！　第三の鉄則＜正しい予算配分＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年07月1日
それでは、木材の使い方のポイントをいくつか上げてみますと、　・柱の寸法は、１２㎝以上の柱を使う　　梁間の大きい所は、出来れば１５㎝以上、２１㎝以上の大黒柱も要所に使う、　　材料は桧材か杉材　・土台及び水がかり部分は、桧材かヒバ材の赤身の芯材を使う　・梁・桁・小屋丸太の断面は、普通よりワンサイズ大きくする　・木材はなるべく密閉して使用しない（空気に触れさせる）　・床のムク材は、最…

キッチンを「女の城」にしますか？それとも…。広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年06月30日
主婦の中には、当然ですが料理が苦手な方もいます。料理が好きでも、忙しくて負担に感じている方もいます。しかし、共働き世帯でさえ主婦が担当する家庭は多いものです。とはいえ、どんなに苦手でも誰かが料理を作らなければなりません。ならば、その負担を少しでも減らしてあげたいですよね。「苦手だけど、ちょっと楽しいかも」と思ってもらえる工夫ができれば、家の中の雰囲気も良くなるのではないでしょうか。例えば、・レシピ…

「家づくりの予算の優先順位１位は、基礎！　第三の鉄則＜正しい予算配分＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「家づくりの予算の優先順位１位は、基礎！　第三の鉄則＜正しい予算配分＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年06月28日
【正しい予算配分のポイント】優先順位　①　基礎　②　構造躯体（柱・梁・屋根・床組み）　③　床材　④　外壁　⑤　内部仕上げ　⑥　住宅設備（システムキッチン等）　一番目の基礎についてですが、地盤調査をして、地耐力（地盤の強さ）が、十分ある時は、ベタ基礎にしなくても良いのです。現在、何が何でもベタ基礎という風潮がありますが、「過ぎたるは及ばざるが如し」のことわざもあります。日本の夏は高温多湿で、冬は低温低湿と、夏と冬…

「住宅の平均寿命　第三の鉄則＜正しい予算配分＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「住宅の平均寿命　第三の鉄則＜正しい予算配分＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年06月24日
ある住宅新聞によれば、日本の住宅の平均寿命は、３０年、アメリカは、４５年、イギリスは、７５年だそうです。日本は、今や世界一の長寿国ですが、住宅の平均寿命は何と最低だったのです。欧米に住んだことのある人はご存知でしょうが、アメリカでは、８０年、９０年の住宅は当たり前で、また、中古住宅の買い替えは、ごく普通の事で、７０年８０年経っても、手入れのよくされている住宅の資産価値は、十分認められているのです。…