家づくりコラム（02） | 広島市で平屋・木の家の注文住宅は工務店の佐々木順建設

初期費用は高くても、長期で比較すればお得になる場合もあります。広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年06月23日
あなたは、「低価格で新築できる」「坪単価は地域で最安」「毎月の住宅ローンは賃貸住宅の家賃程度」などの広告を見たことはありませんか？住宅ローンの負担を少しでも減らしたい方にとっては、とても魅力的なフレーズですよね。しかし、よく調べてみると、「業者指定のプランからしか選べなかった」「実際の費用を坪数で割ると、広告よりはるかに高かった」「本体価格は広告通りだが、他に付帯工事や諸費用など数百万円の費用が必…

「3月、６月、9月、12月の家の契約は要注意！　第二の鉄則＜人と同じ行動パターンを取るな＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「3月、６月、9月、12月の家の契約は要注意！　第二の鉄則＜人と同じ行動パターンを取るな＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年06月21日
３月、６月、９月、１２月は、会社の締め月ですから、特別サービス価格とかモニター価格などといって、何が何でも契約書にサインさせようと、ガンガン訪問してきて、必死に売り込みにかかります。皆さんがスーパーで買い物される時、たとえ大根一本でも、手にとって重さを計ったり、肌の張り具合をみるなどして、中にスが入っていないか、筋っぽくないかなど、ご自身の今までの経験に照らし合わせて、善し悪しを判断されておられる…

「家づくりの最初の一歩　第二の鉄則＜人と同じ行動パターンを取るな＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「家づくりの最初の一歩　第二の鉄則＜人と同じ行動パターンを取るな＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年06月17日
家を建てようと決めた時、９０％の人は次のような、同じ行動パターンをとります。　・住宅展示場のはしごをする　・大手出版会社の住宅雑誌を買いあさり、自分のイメージに合いそうな住宅を探す　・住宅雑誌についているハガキで資料請求する　・新聞オリコミのローコスト住宅のチラシに目を通す　・インターネットホームページの住宅情報を検索するその結果、頼みもしないのに、　営業マンの電話、　来訪攻撃に合い、 …

「ローコスト住宅のチラシって？　第一の鉄則＜住宅価格のカラクリ＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「ローコスト住宅のチラシって？　第一の鉄則＜住宅価格のカラクリ＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年06月14日
ポイント４本体価格と引渡価格のカラクリよくローコスト住宅のオリコミチラシに「坪２５万８千円より」とか、うたってあるのをあなたも度々目にしたことがあるでしょう。しかし、実際は、そんな価格では、建ちません。テレビコマーシャルで有名なＴホームも、実際の引渡し価格は坪４５万円くらいになるようです。また、住宅メーカーのチラシにも、〇〇シリーズ、本体価格４５万円より、というのもありますね。あれを見てその価格で…

「価格マジック？！　第一の鉄則＜住宅価格のカラクリ＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「価格マジック？！　第一の鉄則＜住宅価格のカラクリ＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年06月10日
ポイント３大きな家と小さな家の坪単価モデルハウスの家は大体７０坪ぐらいの家が平均的なようです。たとえば、あなたの計画されているのが３５坪の家とします。入る設備機器が同じ場合、設備工事の比重は、建物全体の中でもっとも大きい為、小さな家の方が高くなります。大きな家と小さな家では、坪単価はすぐ変わってくるのです。（下記参照）家づくり７つの鉄則をまとめて読みたい方は、下…

「坪単価で判断できる？　第一の鉄則＜住宅価格のカラクリ＞」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「坪単価で判断できる？　第一の鉄則＜住宅価格のカラクリ＞」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年06月7日
ポイント１家の価格は坪単価で判断できる？ユーザーの方は通常住宅の価格を「坪単価」で判断します。住宅メーカーの営業マンにモデルハウス等で「この家坪当たりおいくらですか」と良く聞かれます。これで高い安いを判断するのはそもそも間違いです。坪単価と一口に言っても、何がどこまで含まれた坪単価なのかが、確認しないと後で話が違うということになるのです。ポイント２床面積と施工床面積一般的に、坪単価とは本体価格を床…

窓づくりで後悔の声が多い３つのこと　広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年06月4日
■どんな後悔が多い？窓づくりの後悔で多いのが、・風通しが悪い・隣家や道路からの視線が気になる・部屋が暗いの３つです。それを防ぐには、どうすれば良いのでしょう。 ■風通しその地域の風向きに合わせて「入口」と「出口」を設けると、風通しの効率は良くなります。しかし、部屋によっては、壁の１面にしか窓を設置できない場合もありますよね。そんな時でも、上と下に窓を設ければ空気を動かせます。天窓を設けるのもいいです…

「家づくりの七つの鉄則の効果」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「家づくりの七つの鉄則の効果」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年06月3日
ここからは、こうした雑誌や書籍をはじめほとんど紹介されていない、裏ワザ七つの鉄則を紹介します。この「誰も教えてくれなかった家づくりの七つの鉄則」は、意外にも簡単な方法ですが、その割には絶大の効果です。その一部を挙げれば、次の通りです。１．お金をかげずにできる２．良い業者さんと悪い業者さんが区別できる３．業者の営業担当者に、真剣に対応してもらえる４．業者に言いくるめられることがなくなる５…

家づくりは、心の健康にも配慮しましょう。広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年06月2日
『健康に暮らせる家』と聞いたとき、どんなことを連想しますか？・シックハウス症候群の危険が無い、安全な材料を使用している・室内の温度が一定で、ヒートショックやカビのリスクが少ないというのは、きっとすぐに思い浮かぶかもしれませんね。しかし、身体にとっては健康的な住まいでも、心の健康を損なう住まいはあります。例えば、新居の間取りが原因で、「一家団欒の時間が減って寂しい」「家事動線が悪く、家事の度にイライ…

「住宅雑誌には都合の悪いことは書かれていません」
広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

「住宅雑誌には都合の悪いことは書かれていません」<br> 広島工務店社長の小冊子家づくり７つの鉄則から

2022年05月31日
この小冊子を、書き始めようと思い立ち、いろいろな消費者向け雑誌や住宅関連の本を読み返しました。これは重要ですから、二回言います。消費者向けの大手雑誌に書いてあるとおりに家を建てるとほとんど失敗します。大手出版会社の住宅関連の本に書いてあるとおりに家を建てるとほとんど失敗します。これはもう、しょうがない話です。そもそも出版会社自身が、住宅屋さんじゃないわけです。ましてや、こういった雑誌に…