家づくりコラム（02） | 広島の工務店平屋木の家耐震等級３自然素材の注文住宅は佐々木順建設

あなたにとっての『いい家』とは？広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年11月23日
■書き出してみましょう『いい家』の解釈は人によって異なります。まずは、家族それぞれが思う『いい家』を書き出してみましょう。「リビングが広い家」「それぞれに個室がある家」と、具体的な間取りを書く人もいれば、「心身の疲れを癒せる家」「家族との時間を満喫できる家」のように、過ごし方を書く人もいるかもしれません。どちらも間違いではないので、縛りを設けずに書いてみましょう。 ■尋ねてみましょう間取りや外観など…

見積書に計上されない『諸費用』もあります。広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年11月15日
諸費用の主な内訳は以下の通りです。 ■購入した物件を決めた時に必要な費用　・申込証拠金　・手付金　（いずれも、解約時の取り扱いについての事前確認は必須） ■申請や登記に必要な費用　・建築確認申請料　・税金（印紙税・登録免許税）　・登記のための調査費・交通費・手数料などの実費　・司法書士や土地家屋調査士への報酬 ■現場での費用　・近隣に挨拶す…

あなたは新居に客間を設ける予定ですか？広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年11月9日
■客間（個室）のメリット・来客に生活空間を見せずに対応できる・宿泊時の寝室として利用できる・家族が感染症に罹患した時、隔離しやすい・リモートワークやオンライン塾などで個室が必要な時に便利・夫婦の寝室を同室から別室に変更したい時、すぐに寝室を確保できる・予定になかった親との同居が必要になっても慌てずに済む ■客間（個室）のデメリット・部屋数が増える分、費用が増える・ほかの部屋に使えるスペー…

暮らしに合ったキッチンとダイニング

2022年11月8日
「食」の位置づけから広さを決めるひと昔まで、キッチンは裏方であり、家の北側に配置されることが当たり前でした。最近では、そのような感覚は薄れ、リビングやダイニングとつながった開放的なキッチンが増えてきています。そのため、家族の会話はキッチンやダイニングが中心ということも少なくないでしょう。まずは、家族の暮らしのなかで、「食」がどのような位置を占めるのか考えてみましょう。おのずと、キッチンとダイニング…

水回りは『できるだけ』まとめましょう。広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年11月2日
新居の間取りを考えるとき、親切な担当者ならきっと「水回りは、できるだけまとめた方が良いですよ」と助言することでしょう。なぜなら、水回りをまとめることのメリットは、作業動線短縮や家事の負担軽減だけでは無いからです。配管を短くすれば、その分だけ材料費を減らせます。設置に必要な時間や人件費も減らせるので、給排水工事全体のコストを抑えることができます。また、つなぎ目が減った分だけ漏水のリスクも減らせます。 …

周囲の状況を調べて家づくりに活用しましょう。広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年10月26日
新居の配置や間取りを考える時、隣家などの、敷地まわりの様子を把握するのはとても大切なことです。例えば、隣家との距離が近いと、日当たりが悪くなることがあります。しかし、１階の日当たりを確保できなくても、１階のリビングを吹き抜けにして２階から日差しを取り込んだり、２階にリビングを設けるなどの解決策があります。隣家と似たような位置に窓があると、視線や物音が気になりますよね。しかし、事前に把握していれば位…

居心地のよいリビングにする方法　　広島　注文住宅　工務店　社長ブログ

2022年10月17日
リビングは家の中心に置くリビングは家族がくつろぎ、コミュニケーションをとり、ときには来客をもてなすなどさまざまな使い方をする場所です。住まいのなかでは、最も居心地のよい場所でありたいものです。そこで、リビングは家の中心におき、そこから各部屋につながる間取りとするのがおすすめです（左上図）。各部屋はリビングとつながり、外出先から帰ったときも、朝起きたときもリビングを通るようにすることで、つねに家族の…

お忘れではないですか？自宅の防災対策を確認しましょう。広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年10月13日
■家具家具が倒れると、避難経路を絶たれて脱出できない恐れがあります。家具を固定するだけでなく、万が一倒れた時の被害を防ぐため、・寝ているところに倒れない・ドアを塞がないなど、家具の向きや配置に注意しましょう。なお、家具の中で最も危険なのは食器棚です。・扉に飛び出し防止ストッパーを付ける・ガラスの扉に飛散防止フィルムを貼る・食器が滑り落ちるのを防ぐため、食器の下に滑り止めシートを敷くなど…

引渡しまでに発生する費用とタイミング　　広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年10月6日
■家づくりを決めてから建築請負契約前まで気に入った土地を見つけた時、契約まで他者に物件を売却されないよう、申込金や予約金などの名目で現金を支払います。契約すると、手付金・仲介手数料・登記費用・司法書士報酬なども発生します。土地購入費は住宅ローンで返済できますが、手付金は現金で対応します。設計事務所などのように、建物の設計を有料とする場合は設計料も必要です。なお、住宅ローンの申し込みは一…

住宅ローンの店頭金利・優遇金利・適用金利とは？広島の工務店　家づくりワンポイント

2022年09月29日
住宅ローンの金利タイプは、『変動金利』と『固定金利』の２種類です。そして、固定金利には『全期間固定型』と『一定期間固定型』があります。このほかに『店頭金利』『優遇金利』『適用金利』という金利を聞いたことはありませんか？耳慣れないかもしれませんが、今日はこの３つの金利についてお話しします。 ■店頭金利『店頭金利』とは、それぞれの金融機関が独自に設定した金利のことです。優遇金利は、店頭金利を基準に設定さ…