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リビングは家の中心に置く

リビングは家族がくつろぎ、コミュニケーションをとり、ときには来客をもてなすなどさまざまな使い方をする場所です。

住まいのなかでは、最も居心地のよい場所でありたいものです。

そこで、リビングは家の中心におき、そこから各部屋につながる間取りとするのがおすすめです（左上図）。

各部屋はリビングとつながり、外出先から帰ったときも、朝起きたときもリビングを通るようにすることで、つねに家族の気配が感じられます。

リビング階段にすれば、２階ともつながります。

注意したいのは、リビングが「通路化」してしまい、落ち着けない場所になってしまうことです。

ソファを壁や隅によせてくつろげる場所や雰囲気をつくったり、人がくつろぐ場を横切らないような動線にしたり、いろいろと工夫が必要です。

窓の位置も考える

日当たりがよい部屋にいうるだけで、気持ちが浮き立つものです。

家族が一番長い時間を過ごすリビングは、日当たりと風通しが必須条件です。

窓の位置もよく検討しましょう。

あわせて、窓からの眺望にも配慮したいところです。

敷地が立地に恵まれ、自前の庭でも借景でも、潤いのある景色が得られるのなら、部屋の向きや窓の位置を工夫して、居ながらにして楽しめる空間づくりをしたいものです。

眺めるべきものがとくにない場合も、リビングからの視線の先にくるものに配慮し、窓の位置を決めましょう。

広い空間にする工夫

リビングで団らんといっても、つねに家族がそろって談笑するわけではなく、テレビを見たり、新聞を読んだり、パソコンを使ったり、宿題をしたり・・・・・・。各自が思う思いのことをして、空間を共有するのが自然なかたちです。

そのためには、ほどよい距離＝広さが必要です。

とはいえ、現実問題として面積を広くとることは難しいものです。

そういう場合は、吹き抜けを設けたり、左下図のように屋根勾配を利用して高天井にしたりするなどして、空間に広がりをもたせるようにします。

意外と難しいのがテレビの配置です。

大型化しているので、間取りを考える際に最初から検討しておきましょう。

家づくりの基本１２５参照

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■家具

家具が倒れると、避難経路を絶たれて脱出できない恐れがあります。

家具を固定するだけでなく、万が一倒れた時の被害を防ぐため、

・寝ているところに倒れない

・ドアを塞がない

など、家具の向きや配置に注意しましょう。


なお、家具の中で最も危険なのは食器棚です。

・扉に飛び出し防止ストッパーを付ける

・ガラスの扉に飛散防止フィルムを貼る

・食器が滑り落ちるのを防ぐため、食器の下に滑り止めシートを敷く

などの対策で、破片によるケガを防ぎましょう。


■家電

テレビや電子レンジなどの移動しない家電は、粘着マットなどで台に固定しましょう。

炊飯器などの固定したくない家電には、滑り止めシートを敷きましょう。


なお、大型テレビは、粘着マットだけでなく、転倒防止ベルトなどで壁にも固定した方が安心です。

ただし、壁の材質によってはテレビの重さに耐えられない場合があるので注意しましょう。


冷蔵庫と天井との距離が短いなら突っ張り棒が有効ですが、突っ張り棒で対応できない場合は、冷蔵庫ストッパー・L字金具・粘着マットなどを検討しましょう。

冷蔵庫の扉にドアストッパーを設置すると、地震対策だけでなく、子どものいたずら防止にも役立ちます。


■屋外


強風が続くと、植木鉢やプランターが転倒する恐れがあります。

そのため、風の影響を受けやすい場所に置く場合は、

・持ち運びできる程度の重さに調整しておく

・キャスターや台車など、重くても運べる手段を確保しておく

など、スムーズに移動できるように準備しましょう。

移動できないものは、その場に倒せば大丈夫です。

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■家づくりを決めてから建築請負契約前まで

気に入った土地を見つけた時、契約まで他者に物件を売却されないよう、申込金や予約金などの名目で現金を支払います。

契約すると、手付金・仲介手数料・登記費用・司法書士報酬なども発生します。

土地購入費は住宅ローンで返済できますが、手付金は現金で対応します。

設計事務所などのように、建物の設計を有料とする場合は設計料も必要です。

なお、住宅ローンの申し込みは一般的に無料ですが、業者に代行を依頼する場合、代行手数料を請求されることがあります。

必要性について賛否両論ある費用なので、慎重に判断しましょう。

■建築請負契約から着工時まで

地鎮祭、建築確認、地盤調査に関する費用の他、着手金として建築費用の一部を支払います。

着手金は、住宅ローンのつなぎ融資で対応できます。

■着工後から引渡し時まで

上棟式に関する費用の他、中間金として建築費用の一部を支払います。

中間金も、つなぎ融資で対応できます。

工事費や設計費の残金、追加工事費、建物の登記関連費用などは、引き渡し時に清算します。

つなぎ融資を利用した場合、引き渡し時に利息を清算した後、住宅ローンを正式に申し込みます。

その際、事務手数料や保証料などが発生します。

火災保険料の支払いは、現金でも住宅ローンでも対応可能です。

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