広島市、東広島市、廿日市市、安芸郡、佐伯郡、呉市の工務店：
佐々木順建設は耐震等級3で自然素材の木の家でつくる注文住宅
　平屋・二世帯住宅もおまかせ！

私の父親は、大工から身を起こして建設会社を創業しました。

それ故、住宅の工法は伝統の在来軸組み工法でほとんど建てます。

新築・建替えだけでなく増改築やリフォームも当然ながら多く手掛けるわけです。

木造軸組み工法・大手住宅メーカーが建てた鉄骨プレハブ住宅・ツーバイフォー住宅・木質系プレハブ住宅・鉄骨造・鉄筋コンクリート造、
ほとんど全ての工法のリフォームを経験してきました。

そうしたお住まいをリフォームさせて頂く機会に、数十年経った後の建物の状態をつぶさに見てきました。

あなたの家族が長年にわたって快適に住み続けるためには増改築は避けられません。

結婚や就職など、家族の移動があるかもしれませんし、家族の年齢とともに住まい方そのものが変化するからです。
　
私が体験したリフォームの実例を少し紹介しましょう。
　
ご近所のある方から電話を頂き、

「リフォームしたいのですが、見に来てくれませんか」

その家は、洋風のモダンな外観の住宅でした。

奥様は二階の納戸の壁を抜いて隣の洋間と一室にして、広くしたいという要望でした。
　
しかし残念ながらその要望はかなえられませんでした。

何故かといえば、その住宅は有名メーカーのツーバイフォー工法の住宅だったからです。

建てられたメーカーに相談しても、なかなか対応が悪くて、すぐには来てくれず、見積りをしてもらったら、三〇〇万円かかるといわれて、ビックリ。

それでは地元の佐々木順建設にとういことになった次第でした。

私は、言いました。
「ツーバイフォー工法の住宅の壁を抜くというのは不可能ではありませんが、補強がとても困難なので逃げ腰になったのでしょう。
自由に壁を抜いたり屋根の上に二階を増築したりできるのは在来軸組み工法だけなのですよ。」

その時、奥様は怒りと失望の入り混じった表情で、

「建てる時、住宅メーカーの営業マンはそんな説明は一切してくれなかった。
誠実そうな人だったので、その人と住宅メーカーを信じて頼んだのに･･･。」

と言われました。

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貯蓄できずに赤字を回避するだけで精一杯な時期ってありますよね。

それが長く続くと、気持ちに余裕が無くなって夫婦喧嘩が増えたり、

「初心者でも簡単に稼げます」

「資格を取得したら仕事を紹介します」

といった怪しげな在宅ワークや資格商法など、普段の状態なら警戒できるはずの勧誘に引っかかって散財する恐れがあります。

そのような方法に挑戦する前に、まず試して欲しいことがあります。

それは、お金の使い方を見直して支出を減らすことです。

料金プランや契約先を最適化するだけでも保険料や通信費などの固定費を節約できる可能性があります。

また、まとめ買いしたり、食後に買い物に行くなどすれば、ついで買いを防げるので食費を削減できます。

子どもと一緒にお菓子作りをすれば、市販のお菓子を買い与えるより割安になるだけでなく、コミュニケーションを楽しむこともできます。

貯蓄ができないとストレスが溜まるし、焦りや不安でつらいですよね。

そんな時は、収入を増やすためにお金を使おうとする前に、お金の使い方や生活習慣を見直してみましょう。

もしかしたら、

「夜更かしをやめたら、電気代だけでなく酒代とお菓子代も減った」

「手洗いうがい、歯磨きを丁寧にしたら医療費が減った」

などのように、予想外の節約ができるかもしれませんよ。




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住まいづくりの主役は、当然、施主のあなたです。自分のペースで進めなくては、後で必ず後悔します。

｢住まいづくり｣は、急いで計画して、インスタントで早く建てるものではありません。

これでは、住まいづくりに失敗して、後で後悔する事にもなりかねません。

住まいは、

生活の拠点となり、また老後もゆったりと暮らさなければいけない｢終(つい)のすみ家｣なのですから･･･。

慎重にし過ぎるという事はないのです。

展示会で最初の提示額が坪単価５０万円の家が４０坪なら２０００万円。これが契約する時には２６００万円。

坪単価６０万円の家、４０坪で２４００万円。これが契約する時には３０００万円。

こんな馬鹿な事がまかり通るのがこの住宅業界です。大手住宅メーカーも平気でこんな事をやってきます。

最初の提示価格とかけ離れるのは何故でしょう。

最初の提示価格が、打ち合わせが進むにつれて高くなる事による、住宅メーカーと、施主さんのトラブルは

日常茶飯事の様に起きています。

住宅の坪単価のカラクリ、失敗しない住まいづくりの秘訣等をこれから家を建てようとしている人への

判断基準の参考になる様にと、技術屋の私が、ヘタクソでも良いからと、

こうして小冊子を作り始める事にしたのです。




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