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佐々木順建設は耐震等級3で自然素材の木の家でつくる注文住宅
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宅地は、建物の敷地及びその維持もしくは効用を果たすために必要な土地のことです。

２３種類ある地目の中で、家づくりできる唯一の地目です。

ですから、分譲地の地目はすべて宅地です。

分譲地は、広い土地を複数の区画に分けて販売しているだけではありません。

一般的な宅地には未整備なところもありますが、分譲地には、水道やガスなどのライフラインや境界線などが整備されています。

そのため、隣家との境界線トラブルなどの土地取得に関わるリスクを減らせます。

車がすれ違いやすいように道路の幅を広めに確保したり、公園などを整備してあるのも魅力的ですが、その分、一般的な宅地より坪単価が高めに設定されている場合もあります。

また、地域に馴染んだ既存のコミュニティーではなく、全く新しいコミュニティーを育てることができることも大きな魅力です。

一方、分譲地にはどんな家族が引っ越してくるかわからない、という不安もあります。

そのため、子供の年齢の近さが原因で近所付き合いにストレスを感じたり、

「静けさを求めて郊外を選んだのに、後から来た家族がにぎやかで…」

と騒音に悩む方もいます。

そんなトラブルを避けたいなら、販売と同時に購入するのではなく、ある程度の区画が販売された後、近所の様子を見ながら残った区画の中から最善を選ぶ、というのも良いのではないでしょうか。


ところで宅地以外の土地を造成した分譲地といえば、最も心配なのが地盤の強度です。

造成して間もない土地は地盤が安定していません。

そのため、造成前の地目が宅地以外だった土地は、地盤改良を前提とした予算配分をしておいた方が安心です。

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■土地に関連する費用

土地代と契約に伴う諸費用の他、

強度を調べるための地盤調査費、

強度を補強するための地盤改良費、

土地を整えるための造成費などがあります。

■建築に関連する費用

建物本体の工事費と、

電気工事やガス工事などの付帯工事費の他、

契約に伴う諸費用があります。

建て替える場合、解体工事費も必要です。

■諸費用

新築に欠かせない登記や保険に関する費用の他、

地鎮祭・上棟式・引っ越しなどに関する費用のように、

施主の判断で調整できる費用があります。

諸費用の中には、住宅ローンで対応できず、

現金での支払いが必要になるものがあります。

■引き渡し後に発生する費用

施工業者が外構工事まで担当しない場合、

外構工事は、引き渡し後に別の業者が行います。

引っ越す際は、ご近所に挨拶をするための手土産代も必要です。

また、入居後に日差しやプライバシーなどの問題に気付き、

問題解決に必要な追加工事を行う方もいます。

そのほか、

・税金（不動産取得税・固定資産税・都市計画税）

・保険料（火災保険料・地震保険料）

・修繕費の積み立て

も発生します。




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寒くなると、肩こりや手足の冷えに悩む方が増えるそうです。

肩こりや冷えを解消するには、

・入浴時、湯船につかる

・質の良い睡眠をとる

・同じ姿勢を長時間続けない

・正しい姿勢を心掛ける

・食生活を整える

・ストレッチなどの体を動かす習慣をつけて、血流を整えるなど、様々な方法があります。


ところで、なぜ湯船につかることが大切なのでしょうか。

肩までお湯の中につかると、浮力の作用によって体重は約９分の１程度になります。

その分、関節や筋肉は、体を支えるための負荷から解放されます。

すると、筋肉がほぐれてリラックス効果が高まり、血流の循環が促進されるようになります。

また、水圧が体に適度な負荷を与えることにより、心肺機能の向上も期待できます。

その作用を活かして、お風呂ダイエットを実践している方もいるそうです。


ただし、高血圧などの疾患を抱えている方や体調の悪い方には、肩までのお湯は負荷が大きすぎます。

半身浴で、無理の無い入浴を楽しみましょう。


入浴自体が難しいなら、手浴（しゅよく）や足浴（そくよく）はいかがですか？


手順は以下の通りです。

１.洗面器やバケツに、少し熱めのお湯を入れる

２.手足が温まるまで湯にひたす

３.十分に温まったら、せっけんで洗ったりマッサージする

４.湯を入れ替えて手足をきれいにする

５.水分をふき取り、保湿剤でケアする


上記は、入浴できない方のための手順ですが、手浴や足浴は、帰宅直後の冷え切った身体を温めたい方にもおススメです。

リモートワークの合間に、一息つきたい時にも役立ちます。


まだしばらくはヒートショック対策が欠かせません。

・入浴前に脱衣所や浴室を暖める

・入浴前後に水分補給する

・入浴前に足元から掛け湯する

・入浴前の飲酒は控える

などの点に注意しつつ、入浴を楽しみましょう。


そういえば、入浴時に４０度のお湯で体を温めた後、１～２時間以内に就寝すると睡眠の質が高くなると言われています。

肩こりや冷えがひどいときは、入浴から就寝までの時間を調整して回復力を高めたいですね。

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