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佐々木順建設は耐震等級3で自然素材の木の家でつくる注文住宅
　平屋・二世帯住宅もおまかせ！

住まいを建てるには当たり前ですが

土地がないと建てられません。

住まいを建てるための土地ですから

自分の理想の住まいが建てられる土地で

なければ意味がありません。

だからまずは自分がどう言う住まいに住みたいかを

具体的に決める事がいちばん大事な事です。

家族でしっかりと話し合い、決める必要があります。


下記に詳しく解説します。


注文住宅を建てるための土地選びは、後悔しない家づくりに欠かせない重要なステップです。
正しい手順と確認ポイントをまとめましたので、
参考にしてください。
1. 土地探しの前にやるべきこと
土地を探し始める前に、自分たちの理想の家を具体的にイメージし、
条件の優先順位を決めておくことが重要です。
* 予算を決める: 土地代だけでなく、建物代、付帯工事費（地盤改良費など）、諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）も含めた総予算を立てます。
* 希望条件の明確化:
* Must条件（絶対に譲れない条件）: 通勤・通学時間、広さ、日当たりなど、家族で話し合って明確にしましょう。
* Want条件（あれば嬉しい条件）: 庭の有無、駐車スペースの台数など、予算や状況に応じて妥協できる点を決めておきます。
* 理想の暮らしをイメージする: どんな生活を送りたいか具体的に考えましょう。「静かでゆったり過ごしたい」「子育てしやすい環境がいい」「スーパーや病院が近いと便利」など、将来のライフプランも考慮します。
2. 土地探しの手順
* 情報収集: 不動産情報サイトや不動産会社のホームページで情報を集めます。
* 不動産会社やハウスメーカーへの相談: 信頼できる不動産会社やハウスメーカーに相談し、希望条件を伝えて探してもらうのが一般的です。土地の専門知識を持つプロに依頼することで、自分たちでは気づけない点までチェックしてもらえます。
* 現地確認: 気になる土地が見つかったら、必ず現地に足を運びます。
* 時間帯を変えて複数回訪れる: 昼間だけでなく、早朝や夜、休日など、時間帯を変えることで、周辺の交通量や騒音、街灯の有無、雰囲気などを確認できます。
* 雨の日にも確認する: 水はけや道路のぬかるみなどをチェックします。
* 周辺環境のチェック: 近くに嫌悪施設（騒音源、ゴミ処理場など）がないか、近所の家の状態はどうかなどを確認しましょう。
* 申し込み・契約: 土地の購入を決めたら「買付証明書」を提出し、売主と交渉に入ります。その後、重要事項説明を受け、売買契約を締結します。
3. 専門的な観点でのチェックリスト
現地確認や情報収集では、以下のような専門的な観点からも確認が必要です。
* 地盤・災害リスク:
* ハザードマップ: 市町村が公開しているハザードマップで、洪水、土砂災害、液状化などのリスクを確認します。
* 地盤調査: 土地の強度を専門家（ハウスメーカーなど）に調査してもらい、地盤改良が必要かどうかを確認します。改良が必要な場合、追加費用が発生します。
* 法律・建築規制:
* 用途地域: 建てられる建物の種類や用途が定められています。
* 建ぺい率・容積率: 土地に対して建てられる建物の大きさが決まっています。
* 接道義務: 建築基準法上の道路に2m以上接しているか確認が必要です。
* 土地の形状:
* 高低差: 道路や隣地との高低差があると、造成費用や擁壁の設置費用がかかることがあります。
* 境界線: 隣地との境界が明確か、測量図や境界標があるかを確認します。
これらのポイントを家族で話し合い、優先順位をつけて計画的に進めることで、理想の家づくりにつながる土地を見つけることができるでしょう。

私の子供の頃はまだ洗濯機は一般家庭に普及して

いませんでした。

洗濯桶に衣類を入れて洗濯板でゴシゴシと手洗いを

してました。

私の母親も５人家族の洗濯物を手洗いしてました。

それが昭和３０年代になって一般家庭にも洗濯機が

普及して来て主婦の家事労働が楽になりました。




昔は洗濯板で手洗いするのが一般的でした。
日本で初めて電気洗濯機が登場したのは**1930年（昭和5年）**のことです。芝浦製作所（現在の東芝）がアメリカの技術を元に、国内で初めて製造・販売しました。
ただし、当時の洗濯機は非常に高価で、一般家庭に普及したのは戦後の高度経済成長期に入ってからです。
**「三種の神器」**という言葉をご存じでしょうか。これは高度経済成長期の1950年代後半に、庶民が憧れた3つの家電製品のことで、「白黒テレビ」「冷蔵庫」「電気洗濯機」がこれにあたります。
洗濯機は、この三種の神器の一つとして、人々の家事労働を劇的に楽にし、生活を大きく変えるきっかけとなりました。





   

今朝BSの火野正平さんの日本縦断 こころ旅を見てました。 岩手県の小学校にありました。 日本の天然記念物に指定されてます。 樹齢１５００年以上だそうです。 屋久島の杉並みの樹齢ですねー

山形県の小学校にある天然記念物に指定されているケヤキは、東根市立東根小学校の校庭にある**「東根の大ケヤキ」です。このケヤキは国の特別天然記念物**に指定されており、樹齢は1,500年以上と推定されています。🌳
特徴と歴史
* 日本一のケヤキ: 樹齢や大きさから「日本ケヤキ見立番付」では「東の横綱」に選ばれるなど、日本一のケヤキと称されています。
* 東根城の跡: 東根の大ケヤキが立つ場所は、南北朝時代に築かれた東根城の本丸跡と伝えられています。築城時すでに大木だったとされており、千年以上もの間、東根の歴史を見守ってきた「生き証人」ともいえます。
* 教育のシンボル: 東根小学校では、このケヤキを「ケヤキっ子8か条」といった教育方針に掲げ、児童の情操教育に役立てています。多くの卒業生にとって心の支えであり、学校の誇りとなっています。
* 伝説: 根元には畳2枚ほどの広さの空洞があり、ここをくぐると子宝に恵まれるという言い伝えがあります。
東根の大ケヤキ: 東根小学校にそびえる1500年の生命