住宅の土地
今日お客さんが土地の事で相談に来られました。 ある不動産屋(建売もしている)さんから 土地の売買契約をされました。 敷地面積は42坪だが側道からのセットバックがある為 建築基準法上の敷地面積は36坪になるため 自分の思っていた大きさの家が建てられないと言う 相談でした。 42坪と36坪では坪単価も大きく違います。 こんな例は枚挙のいとまが無いほど有ります。 良心的な不動屋さんばかりでは有りません。 結局は言った聞いてないの話になります。 裁判しても払った手付け金はなかなか帰って来ません。 裁判で支払い命令が出ても相手に支払う気が無ければ 土地は素人の人が自分の判断で買うのは危険です。 出来れば我々のような地場の工務店に一度相談されて 決めるのが良いと思います。 é