住宅の土地

今日お客さんが土地の事で相談に来られました。
ある不動産屋（建売もしている）さんから
土地の売買契約をされました。
 敷地面積は42坪だが側道からのセットバックがある為
 建築基準法上の敷地面積は36坪になるため
自分の思っていた大きさの家が建てられないと言う
相談でした。




42坪と36坪では坪単価も大きく違います。
こんな例は枚挙のいとまが無いほど有ります。
 良心的な不動屋さんばかりでは有りません。
 結局は言った聞いてないの話になります。




 裁判しても払った手付け金はなかなか帰って来ません。
 裁判で支払い命令が出ても相手に支払う気が無ければ
土地は素人の人が自分の判断で買うのは危険です。
 出来れば我々のような地場の工務店に一度相談されて
決めるのが良いと思います。

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