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佐々木順建設は耐震等級3で自然素材の木の家でつくる注文住宅
　平屋・二世帯住宅もおまかせ！

日本の住宅の欧米化

先日セミナーで講師の先生が受講生に質問しました。
この中で今年和服を一度でも着たことのある人は手を上げてください。
浴衣でも良いですよ、全受講生７０人余りのうち僅か４～５人足らず。

次に家のお風呂が木の風呂の人は？皆無
それでは家に広縁のある方は？これは数人

講師いわく「これは日本が急速的に欧米化している証拠です。
住宅も相変わらずの和風に固執していては駄目です」
言われてみれば最近の子育て世代の人は殆どが
洋風のデザインを好むし
床の間、仏間がいると言う人はまずお目にかかりません。
それどころか和室が一つもいらないと言う人も多いです。

家造りをする年代で一番後年悔いを残すのは、
３０代４０代と若い世代の時の家造りです。
若い時はあまり老後の生活まで視野いれず住まい造りするからです。

長期的なライフサイクルを考えて住まい造りをしましょう。
それこそ一生に一度の大事業ですからね

かの大科学者アインシュタイン博士が、大正時代に来日して
３ヶ月以上滞在されたことがあるそうです。
その時日本各地を回られ当時の日本の自然を上手く
取り入れた住宅を絶賛されたそうです。

この様な自然をうまく取り入れた住宅を生み出したこの日本は
いまに世界を席巻する国と成るだろう。
エッセイー残されているそうです。

日本の住宅の良さが欧米化により段々失われていくのでしょうか？

伝統的に優れた日本の住まいづくりを続けて行きたいと
思っております。

こういった住みやすい家について分かり易く教えていただける場が有ります。ご興味が有られる方は、是非ご参加してみてください。
「住まい塾」http://www.sumaijyuku.com/

第一の鉄則
「住宅価格のカラクリ」

ポイント１
家の価格は坪単価で判断できる？

ユーザーの方は通常住宅の価格を「坪単価」で判断します。
住宅メーカーの営業マンにモデルハウス等で「この家坪当た
りおいくらですか」と良く聞かれます。これで高い安いを判
断するのはそもそも間違いです。
坪単価と一口に言っても、何がどこまで含まれた坪

単価なのかが、確認しないと後で話が違うということ
になるのです。

ポイント２
床面積と施工床面積

一般的に、坪単価とは本体価格を床面積で割ったものです
が、住宅メーカーは、よく１ 坪の玄関ポーチ、３ 坪の玄関ホー
ル吹抜け、３ 坪のバルコニー、３ 坪の小屋裏部屋があったと
すれば、これを床面積に入れて、施工床面積で割り算したも
ので坪単価を言ったりします。３ ０ 坪の床面積の家が４ ０ 坪
になったりするわけで、本体価格が１ ８ ０ ０ 万円とした場合、
坪単価は、実に１ ５ 万円も安くなるわけです。坪単価は、実
はこのような数字のマジックになることもあります。

ポイント３
大きな家と小さな家の坪単価

モデルハウスの家は大体７ ０ 坪くらいの家が平均的なよう
です。たとえば、あなたの計画されているのが３ ５ 坪の家
とします。入る設備機器が同じ場合、設備工事の比重は、
建物全体の中でもっとも大きい為、小さな家の方が高

くなります。
大きな家と小さな家では、坪単価はすぐ変わってくる
のです。

ポイント４
本体価格と引渡価格のカラクリ

よくローコスト住宅のオリコミチラシに「坪２ ５ 万８ 千
円より」とか、うたってあるのをあなたも度々目にしたこと
があるでしょう。しかし、実際は、そんな価格では、建ちま
せん。テレビコマーシャルで有名なＴホームも、実際の引渡
し価格は坪４ ５ 万円くらいになるようです。
また、住宅メーカーのチラシにも、○ ○ シリーズ、本体価
格４ ５ 万円より、というのもありますね。あれを見てそ
の価格で実際建つと思ったら大間違い、とてもそんな
価格では、建たないのです。別途かかるものとして、何故
か建物より外の給排水、電気の引き込み、諸経費、照明器具、
空調設備、カーテン、解体、外構などは入っていません。そ
れと全て標準仕様なので、とてもじゃないが粗末なのです。
大体、上・中・下の三ランクくらい設定しておいてモデ
ルハウスに使っているものは、特別仕様の特上なのです。
そんなものを展示しておいて、お客さまの関心をひきつけて
おいて、価格も偽っておいて、徐々に夢から現実に覚ますよ
うな商売をするのだから、同じ住宅業界にいるものとして許
せないことです。

これもひとつは、住宅価格の表示方法に、制限を設
けない、国もいけないのです。誰だって少しでも安い方が
良いわけであって、そういう心理を悪用するような事は、断
じていけません。そもそも住宅の価格は、本来、土地の
大きさ、場所、住宅の間取り、デザイン、使用する材
料、中に入れる設備のグレードによって、全く違って
くるものなのです。一つずつ積み上げて見積もりをしなく
ては、出ないものなのです。そうやって出た金額を、床面積
で割ったものが、坪単価なのです。だから同じ間取りの家
で、数社から見積りを取り、高いとか安いとか、検
討する事は、全くのナンセンスなのです。

孫との水遊び　　　２００８年７月１５日　　佐々木徹ライブドアーブログ

7月13日の日曜日に買ってきたプールで孫のココとモネを
遊ばせました。
その準備が大変でした。

私は恥ずかしいのですが、工作？と言うか簡単な仕組みがよく分からない
人間なんです。

前日トイザラスでファミリープールと
電池式の空気入れを買って来ました。
女房に朝「お父さんプールの段取りはして下さいよ、
私は家の掃除をしないといけないから」

プールの段取りくらい出来るかな？と思いながらも一抹の不安
その不安は見事に適中
説明書読んで電池式の空気入れは間違いなくセットしているのに
幾ら空気入れてもプールは膨らみません

電池が反対に入っているのかなあ～と確かめても間違いない！
一時間近くやってみても一向に空気が入らない。
トイザラスにクレームの電話かけようかなあ～と思っていると
息子夫婦がココとモネ連れてやってきました。

「これおかしいぞ！幾ら入れても膨らまん？」
息子に空気を入れてる箇所を見せると
「お父さんここは水を抜く所よ」
そうです私は水を抜く所から一生懸命空気を入れようと
していたのです。

う～んマンダム何たる事かサンタマリア！

息子の主導で無事プールが完成

孫のココとモネは大はしゃぎで遊びまくりました。

私はランニング姿での一時間にわたる死闘で真っ赤に日焼けして
痛くてやれません～

今度は自分一人でプールに空気を入れられそうです。
今お母さんが広大に入院していて、山口の実家で暮らしている
もう一人のまご順悠も今度は誘ってやりたいと思っております。