諸費用の主な内訳は以下の通りです。
■購入した物件を決めた時に必要な費用
・申込証拠金
・手付金
(いずれも、解約時の取り扱いについての事前確認は必須)
■申請や登記に必要な費用
・建築確認申請料
・税金(印紙税・登録免許税)
・登記のための調査費・交通費・手数料などの実費
・司法書士や土地家屋調査士への報酬
■現場での費用
・近隣に挨拶する際の手土産代
・地鎮祭・上棟式・竣工式費用
・神主への謝礼
■住宅ローンに関する費用
・融資手数料または事務手数料
・保証料(金利上乗せにより、保証料を不要とする場合がある)
・団体信用生命保険料(金利上乗せにより、保険料を不要とする場合がある)
・火災保険料(住宅ローンの申し込みに火災保険の加入を必須とする金融機関は多い)
■建て替えに関する費用
・仮住まい費用(賃貸住宅なら、家賃の他、敷金・礼金・退去費用も発生)
・滅失登記費用
・2回分の引っ越し費用
・仮住まいに入らない荷物をトランクルームなどに預けるための費用
■その他
・給水申込金などの水道に関する負担金(自治体によっては不要)
・引っ越し費用
・家具・家電などの購入(又は買い替え)費用
・新築祝い(飲食費・宿泊費・交通費など)
このように書き出してみると、諸費用って本当に多いですよね。
これらの中には、引っ越し費用などのように、
施工業者が『諸費用』として見積書に計上しない費用があります。
また、地鎮祭費用などのように、
業者によって見積書に計上するか判断が分かれる費用もあります。
なお、火災保険のように、住宅ローンに含んでも良い費用もあれば、
現金での支払いが必須な費用もあります。
いざという時に慌ずに済むよう、
支払時期や金額の目安について、業者に確認しておきましょう。
家づくりの情報をお届けするメルマガ夢職人は下記をクリックすると登録できます。