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社長ブログ

「間取り係数」  広島 注文住宅
投稿日:2018年09月18日

間取り係数

 住宅の平均延べ床面積は年々増えて来ています。
 子供の数が減り一所帯の家族数は減っているのにもかかわらず?
 大きな住宅が必要なのでしょうか?


これを算出するのには間取り係数と言う便利なものがあります。
 必要な居室の大きさをまず決めてからそれにゆとり係数なるものを
 かけて行き必要な家の坪数を算出します。


 家造りをするときに最終的に総額でいくらかけられるか?
という事は当然のことながら重要な問題です。
その部屋は本当に必要なのか?何畳必要なのか?
それはともあれ現実的に家族数に対していったい何坪の家が
必要なのか?


 最近では大手プレハブメーカーも最初に安くできるような事をいい
 あとで予算を吊り上げるという様な騙しの営業スタイルはしなくなった
様ですが、ローコスト住宅や地域ビルダーではいまだにそういう商法を続けて
 いるところもあります。


 住宅みたいに現場作業で造っていくものに通常より半額以下で出来るなんて
 あり得ないのですが・・・・・・
建て主からすれば安いのにこしたことはないですから
 ついうたい文句につられてしまいます。
よい素材を使い丁寧な仕事、孫子の代までも住み継いで行けるような
家造りをすればそれなりの費用はかかります。


 話がそれましたがはじめに予算ありきですから
総予算に対して土地から求めるのなら土地と家との予算配分は重要な
問題となります。
その比率を決めたなら家の予算に対して何坪の家を建てるのか?
 大きな家のローコスト短命住宅を選択するか、コンパクトな家でもよいから
長寿命住宅を選択するか?


そのときに活躍するのが間取り係数なのです。
 弊社の住まい塾ではその事もわかり易く説明いたしますので
 ホームページからでも是非お申し込み下さい。


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