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佐々木順建設は耐震等級3で自然素材の木の家でつくる注文住宅
　平屋・二世帯住宅もおまかせ！

大都会は住宅の敷地面積が15坪くらいしかないのは 当たり前です。 ３階建てが主流です。 私の住んでる南区でも狭い土地に建て売り住宅や注文住宅が 所狭しと乱立しています。 ペンシルハウスについて詳しく調べてみました。 参考にして下さい。

ペンシル住宅とは、主に都市部の狭い土地に建てられる、細長い形状の住宅のことです。その形が鉛筆に似ていることから「ペンシルハウス」とも呼ばれます。 一般的には、15坪から20坪程度の狭小地に建てられる3階建ての戸建て住宅を指すことが多いです。土地が狭い分、高さを活用して居住スペースを確保するのが特徴です。 ペンシル住宅のメリット * 利便性の高い立地 地価の高い都心部でも、狭い土地を利用することで、駅に近い場所や人気エリアにマイホームを持つことができます。 * 土地代・維持費を抑えられる 広い土地に比べて土地の購入費用を抑えられます。また、敷地面積が狭いため、固定資産税などの維持費も比較的安く済みます。 * 個性を活かした設計が可能 各階を独立した空間として活用するなど、工夫次第で自分好みの個性的な家づくりができます。例えば、1階に水回り、2階にリビング、3階に寝室といったように、フロアごとに機能を分ける間取りが多く見られます。 ペンシル住宅のデメリット * 階段の昇降が多い 3階建てが一般的なため、階段の昇り降りが多く、生活動線が悪くなりがちです。特に、高齢になった際の負担や、子育て中の家事動線に不便さを感じる場合があります。 * 隣家との距離が近い 土地を最大限に活用するため、隣家との距離が近くなる傾向にあります。そのため、プライバシーの確保や、日当たり、騒音などが問題になることもあります。 * 建築費が割高になる場合がある 狭い土地での建築は、重機が入りにくいため手作業が多くなり、人件費がかさむことがあります。また、エレベーターや吹き抜けなどを取り入れると、さらにコストが増える場合があります。 * 売却が難しい可能性がある 特殊な形状や間取りのため、将来的に売却を考えた際に、買い手が見つかりにくいことがあります。 ペンシル住宅は、都心部の利便性を重視し、土地の制約を克服してマイホームを持ちたい方にとって魅力的な選択肢です。しかし、デメリットも理解した上で、自身のライフスタイルに合った設計を検討することが重要です。