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自己資金は総費用の２０％以上？

住宅資金の基本となる３つのポイントを紹介します。

１，住宅資金をどういう方法で用意するか？

自己資金と住宅ローンの割合
分譲マンションなどで提携ローンがついている場合は頭金１０％でも購入可能ですが、
戸建て住宅の新築の場合は支払時期の関係もあり、１０％では足りません。

総費用にしめる自己資金は多いほど良いのですが少なくとも２０％以上は必要です。

２、わずかな金利差にも注意

住宅ローンの返済は長期間なので、わずかな金利差でも返済金額は大きくかわります。

たとえば２０００万円を期間２５年で元利均等払いで借りた場合、金利が１％違うと毎月の返済額で約1万円、
25年間で約３００万円もの差が生まれます。

目先の金利が低くても変動金利では、将来の金利上昇により思わぬ支払い増加を招く危険性があります。

一般的には低金利の時代は長期間金利が固定されている有利と言われています。

３，いくら借りられるかでローン金額を決めない

借り入れ限度額で借りるのではなく家計上、余裕を持って返せる金額でローン金額を考える。

一般的には返済額は年収の２５％以下に抑えるのが望ましいと言われています。

年間返済額の年収に対する比率の上限は、年収の高い人ほど高く、年収の低い人ほど低くなります。

家づくりの基本１２５参照

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