佐々木順建設は広島の工務店、自然素材の
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ある住宅新聞によれば、
日本の住宅の平均寿命は、３０年、アメリカは、４５年、イギリスは、７５年だそうです。
日本は、今や世界一の長寿国ですが、住宅の平均寿命は何と最低だったのです。


欧米に住んだことのある人はご存知でしょうが、
アメリカでは、８０年、９０年の住宅は当たり前で、
また、中古住宅の買い替えは、ごく普通の事で、７０年８０年経っても、
手入れのよくされている住宅の資産価値は、十分認められているのです。


イギリスでも、石積みという工法のせいもありますが、１００年以上の住宅もゴロゴロしています。


一方、日本の住宅は、築２０年も経つと帳簿上の建物の資産価値は殆どなくなり、
価値があるのは、土地代だけということになります。
その土地の価格も年々下がっているのですから･･･。

それでは日本の住宅の技術が劣っているのかというと、そんなことはありません。


法隆寺、薬師寺東塔などは１，３００年以上ももっているし、
広島でも、昔の武家屋敷、古い民家など１００年以上の住宅はいくらでもあります。

戦後の住宅不足の時代に、とにもかくにも、大量の住宅供給が必要とされ、粗悪で劣悪で小さい家の大量生産、
また、在来工法でも、伝統工法を無視しての、新建材だらけのペラペラの木骨住宅の生産により、
日本の住宅寿命を早めてきたのです。


もっとも、かといって３０年や４０年で実際に耐用年数がなくなるなんてことはないのですが。


少なくとも７０年８０年経っても、ビクともしない家づくりをするには、
何にお金をかければ良いのでしょうか･･･。


それは、住宅の主要構造部に出来るだけ予算配分をすれば良いのです。


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