8月14日15日と能美島に墓参りに行って来ました。

長男一家が島根県の六日市から帰省してました。

息子のRV車に便乗して行こうと支度をしてました。

外出を察知した愛犬の柴犬リキはそわそわして

あっちこっちをせわしげに行ったり来たりしています。

女房に「リキ今日はお留守番。

ヤマトとスミレと良い子で留守番していて」と駄目だしされました。

するとがっくりします。

今度は私の方をじっと見つめて哀願します。

「お父さんボクも何とか連れて行って貰えないかねえ～」

私は前にも何回か書きましたがリキの上目使いの

哀願には弱いのです。

結局私とリキと女房は別の車で行くことになりました。

弟（専務）一家は長男が大阪から車で早朝の5時頃

帰るのでその足で能美島に行く予定でした。

私らが家を出たのが7時40分ごろでした。

呉のアクアラインが無料になったので大混雑すると

思いましたが割合スムーズに流れました。

途中の夢タウンで焼き肉や焼きそばの材料、灯篭やお花を買いました。

灯篭は全部で6本買いました。

親戚の墓にも毎年参るからです。

能美島の人は先祖を大切にする島民です。

海側に住んでる人はすべて海を見下ろす一番の場所に

墓所を設けています。

どの墓所も灯篭が沢山建てられいます。

子供や孫や親せきの人がみんな墓参りしている証拠です。

生前親父が

「わしが死んだらはたして何人のものが墓参りしにくるのかのお～」

と笑いながら言ってましたが・・・・

今年も墓参りをしながらつぶやきました。

「親父、お袋みんな今年もこうしてちゃんと墓参りしているよ」

家づくりは完成途中の家を見学するのが一番勉強になります。

現在3軒の家を現場公開中です。

予約制なので興味のある方は下記をクリック下さい。

https://www.sjk.cc/pastblog/event2?id=22

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

8月13日江波の土地の申し込みをOさんがされました。

当初は南区それも宇品方面を探されていました。

弊社との縁はホームページからメールセミナーに登録されたのが

最初の御縁でした。

宇品方面は大変坪単価が高くて家の建設費を考えると総額が

大変大きくなります。

たまたま江波の土地情報があったのでお持ちしました。

最初は余り乗り気ではなかったのですが・・・・

単価的に安いので再検討されて私の勧めもあって決断されました。

南区の平地はいま大変高いですね。

道路が公道で4メートル以上あるところは60万円を下回っては

何か瑕疵がない限りありませんね・・・

今度の物件は江波でも江波トンネルよりずっと国道寄りです。

スーパーも近くにあるしバス停や電車停にも近いところです。

何故江波地区は坪単価が安いのか分かりません。

今住宅ローンの金利は大変な低金利です。

それもフラット３５の２０Sを使うと10年間は8月のケンシンさんの

基準金利だと1.02パーセントです。

11年目からは１．９９パーセントになります。

10年間金利を1パーセント下げるのは今年限りの時限立法なので

来年はありません。

民間の銀行の反対もあるのでこの様な事は今後はないでしょう。

一生で一番高い買い物は住宅である言われますが・・・

本当に一番高いのは住宅ローンなのです。

すべて現金で家を建てたり土地を買うが金利負担がないので

一番安く家を建てることが出来るのです。

しかしその様な人はまずいません。

だから住宅には建て時があります。

そういう意味では今年は建て時だと言えるでしょう。

フラット３５Sはいま大人気の様です。

最初は今年の12月末までに申し込みをすれば良かったのですが

この勢いだと11月には補正予算の4000億円に達してしまい。

締め切られる公算が強い様です。

3000万円を35年で借りるとたぶん500万円以上違います。

持ち家志向の方は早めの決断が肝心だと思います。

家づくりは完成途中の家を見学するのが一番勉強になります。

現在3軒の家を現場公開中です。

予約制なので興味のある方は下記をクリック下さい。

https://www.sjk.cc/pastblog/event2?id=22

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

会社の盆休みは8月13日から8月16日の4日間と決めていました。

しかし現場は今日も動いています。

私は本当は13日から墓参りに能美島に帰る予定でした。

午後からお客さんとの打ち合わせが入りました。

14日に日程を変えました。

13日に六日市で介護福祉の勉強をしている長男家族が

こちらに帰ってきます。

久しぶりに孫の顔が見れます。

次男家族は嫁さんの方の実家に毎年集まるので

残念ながら全員集合にはならない様です。

今年はお陰さまで仕事が忙しくて父母の月命日への

能美島の墓参りがおろそかになっています。

仕事が忙しいとはいえせっかく月に一度は墓参りしようと

決めていたのに親不孝な息子です。

お盆にしっかり親父やお袋の供養をしたいと思います。

家づくりは完成途中の家を見学するのが一番勉強になります。

現在3軒の家を現場公開中です。

予約制なので興味のある方は下記をクリック下さい。

https://www.sjk.cc/pastblog/event2?id=22

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

平成18年に建設省の告示？により準防火地域における化粧垂木による

無垢材の軒天張りが可能になりました。

それまでは準防火地域は本格的な日本建築でも防火認定を

受けてる材料しか使えませんでした。

モルタルを塗って吹き付けるか、防火板の軒天材料を張るしか

ありませんでした。

軒天がモルタルの吹き付けや防火板では

伝統的な化粧の持ち出しの窓庇をすることも

バランス的に出来ませんでした。

しかし役所の言うことは良く分かりません。

構造的に縁が切れれば無垢の木でやっても良いが

梁などが構造躯体と一体化していると認められない？

隣りに火事が起きた場合窓庇が燃えるとやはり本体にも

影響があると思うのですが・・・・

構造躯体と縁が切れていれば延焼の恐れがないと机上論では

その様に成るのでしょうか？

段原のT様邸は軒天も窓庇も全て無垢の桧で

化粧垂木の化粧軒天で仕上げています。

現場公開中なので是非下記より申し込んでください。

平日でも祭日でも事前予約頂くと見れますよ。

また私でよければ現場で説明させて頂きます。

https://www.sjk.cc/pastblog/event2?id=22

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

▼リフォームはこちら広島市のエコリフォーム

前にも書きましたが集成材を使うメーカーやビルダーは無垢材より

集成材の方が強いと言って実験のデーターを見せる様です。

しかし木材の専門家に言わせると集成材の実験値の強さは

イコール接着剤の強度なのだそうです。

集成材は主にホワイトウッドが使われていますが

この木はヨーロッパでは草だと認識されているそうです。

柱材は5つのピースを接着剤で固めて作っています。

集成材の強度が高いと言う実験強度はあくまでこの張り合わせた

接着面が何十年も劣化せずに、初期の接着強度が保てた場合の話です。

70年も80年も接着剤が初期の接着強度を保てるでしょうか？

それに比べて無垢材は経過年数毎により強度が

大きくなることが分かっています。

もう３0年前にもなりますかNHKでウルトラアイと言う番組がありました。

１３０年くらいたった古い民家に使われている檜の大黒柱の強度実験を

したところ若い年数の檜の柱より強度が

大きくなる実験をやっていました。

無垢材は年数が経った柱の方が強度が強くなるのです。

木材の一番の性能である調保湿機能も集成材では

大きく落ちてしまいます。

長期優良住宅でも大手の集成材を使った家や

プレハブ住宅が先導モデルに沢山採択されています。

そのような40年あまりしか歴史や実績のない工法や建築材料に

200年住宅お墨付きを与えていいのでしょうか？

柱や梁や桁などにホワイトウッドやレッドウッドを貼り合わせて作った

集成材で建てれた多くの住宅の数十年後を

危惧するのは私だけではないと思うのですが。

床材などの貼りものは数十年後に貼り替えれば済みますが・・・

構造躯体はそういう訳には行きません。

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

▼リフォームはこちら広島市のエコリフォーム

朝愛犬リキの散歩の途中に浄土真宗のお寺さんがあります。

リキの気まぐれで北大河まわりの散歩のコースの時に

時々このお寺さんの前を通る事があります。

掲示板の言葉が毎月変わります。

今月の言葉が「大悲のみ憎悪の連鎖を断ち切る」とありました。

大悲とは阿弥陀の心だと解説してありました。

8月6日は広島に世界で初めて原爆が落とされました。

あれから65年も経つのですね。

なんどか原爆資料館に行きましたが、

その惨状は目を覆いたくなるものばかりでした。

私が生まれたのは昭和25年です。

原爆が落とされて5年経って私は能美島の沖村で

うぶ声を上げました。

今年が干支で生まれて60年が経ちました。

私の母方のおばあさんのユキばあさんは

病弱の母が入院した時などに

能美島から私ら孫の世話に来てくれてました。

「おばあちゃん能美島からも原爆が見えた」

「ああ見えたともピカドンはものすごいきのこ雲が

空一面上がった」

ピカと光ってド～ンと大きな音がしたから昔の人は

原爆の事をピカドンと言っていました。

今現在、全人類を滅ぼすのに遥かに上回る核兵器があると聞きました。

65年間は幸いな事に核兵器を再使用されなかったですが・・・・

憎悪の連鎖は断ち切りたいですね。

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

▼リフォームはこちら広島市のエコリフォーム

家を建てるのはそれこそ一生に一度の大事業です。

しかし一方では「家は3回建てないと満足する家は出来ない」

と言う言葉もありますね。

あそこをああすれば良かったこうすれば良かった？

すべて100点満点の家づくりは難しいかも知れません。

しかし何でこんな家にしたんだろう？

これではお金をどぶに捨てた様なものですね？

去年の話ですが私の家の完成体験会に来られた

お客さんが「やはり木の家は良いですねえ

木の香りがします。私も実は木の家で建てたかったのですよ」

と言われました。

「ええ？木の家にされなかった？のですか？」

「ええSハウスさんのプレハブで建てました。」

理由をお聞きするとたまたま大手が集合している

固定展示場に行かれたそうです。

外から見ると和風の木の家に見えたので入ったそうです。

所がその家は日本最大のプレハブメーカーのSハウスさんでした。

すると対応したすご腕の営業マンに乗せられて

気がついて見たら契約書にサインをしていたそうです。

在来工法で無垢の木の家を建てたいと

思っていたのにですよ？

何度か断ろうとしたのですが断れなかったそうです。

確かに大手のプレハブメーカーの営業マンは凄腕の人いるでしょう。

家を売るプロですから・・・・

しかし本意でない家を建てさせられてその人は不幸そのものです。

８年たっても後悔していると言われてました。

お金があれば今の家を壊して木の家に建て変えたい

と言っておられました。

営業マンの口車に乗せられて断りきれないタイプの人は

専門の営業マンがいるメーカーやビルダーの展示場や

見学会には行かない方が良いですよ。

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

▼リフォームはこちら広島市のエコリフォーム

８月１日、今日の最高気温の予測は３４度でした。

構造体険会を段原再開発地区で行いました。

２週間ほど前にも同じ地区で行いました。

完全予約制です。

前にも書きましたが完成体験会に較べると構造体験会は人気？が

ありません。

本当は構造体験会こそ沢山の人に見に来て欲しいのですが・・・

日曜日の体験会の後、弟の専務と仲良く展示物やテーブルや椅子の

片付けをしました。

汗がそれこそ吹き出ます。

ほんの２０分程度の軽作業でこの有様・・・・・

学生の頃休みになると親父に半ば強制的に家の手伝いを

させられました。

高校生の時に同級生が私の会社でアルバイトしたいと言うので

一緒にしました。

日当は他のアルバイトに較べると良かったです。

それは暑い夏休みのバイトでした。

私の友人のＨ君とT君は三日坊主と言う言葉がありますが・・・

一日坊主でした。

彼曰く「お前の親父は人使いが荒いのお～殺されるわあ～」と

捨て台詞を残して次の日から来ませんでした。

翌日親父が

「おい昨日の役立たずらは今日はどうした？」

「しんどい！からだが持たないと言ってけつ割った」

と私が答えると

親父は笑いながら言いました。

「あいつら図体は大きいが根性のない奴じゃのお～一日で辞めたか！」

大工職人から身を起こして仕事を人の２倍も３倍もしてきた親父

３０歳の時に初年兵で召集されて、南方に７年間軍隊経験した

親父はそれこそ筋かね入りの男でした。

兄弟ふたりしてふうふう言いながら見学会の片付けをしている私らを

あの世でせせら笑っている事でしょう。

「お前ら！からだがなまっているのお～」

９１歳で他界した親父は正にスパーマンの様にスタミナのある男でした。

８０歳を超えても車は乗るし肉体労働もバリバリやってましたから・・・

私も弟も残念ながらそのＤＮＡは引き継いで無いようです。

トホホです。

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

▼リフォームはこちら広島市のエコリフォーム

今年限りの時限立法で4000億円の予算がついたフラット３５Ｓは

民間の銀行の住宅ローンにとっては目の上のたんこぶです。

今までは10年間0.3パーセント基準金利から引いてたものが

10年間1パーセント、11年目から0.3パーセント下げてくれます。

借入れ期間が20年ですと8月現在広島の市中銀行の中で一番

基準金利が安いケンシンさんではなんと2.02パーセントです。

10年間はそれから1パーセント下げですから1.02パーセント11年目から

20年間が1.72パーセントと成ります。

これでは民間の銀行さんの5年固定、10年固定の後は変動金利になり

住宅ローンを使う人が少ないのはうなずけます。

金利のこれからの動向は誰にも予測はつきませんが、

景気が良くなると半年遅れくらいでは金利は必ず上がります。

自動車業界も海外の輸入車の回復が著しくリーマンショック以前に

回復したようです。

われわれ住宅業界もエコポイントや住宅ローン減税、

フラット３５Sの優遇金利、住宅の贈与税の拡大処置などで

大分回復してきたようです。

前にも書きましたがフラット３５Ｓはここ数ヶ月は毎月利用者が

うなぎ上りのようです。

今年12月末日までに申し込みをすれば良いとなったいましたが

11月には予算が予算がなくなり11月で打ち切りになる公算が

高いようです。

持ち家指向の人は早く決断されたほうが賢明のようです。

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

▼リフォームはこちら広島市のエコリフォーム

先日地球住宅と長期優良住宅、フラット３５の２０Ｓの講習会が

メルパルクでありました。

会社から４名が参加して講習会を受けました。

住宅支援機構の方の説明によると今年になりまた月を経るごとに

フラット３５Ｓの利用者がそれこそうなぎ登りに増えているそうです。

この情勢だと１２月末の申し込み締め切りを待たずして

打ち切りになる可能性が出てきた。

出来れば１１月には申し込みをされた方が無難との事でした。

時限立法で４０００億円の予算がついたと聞きました。

今まではフラット３５には消極的だった大手プレハブメーカーが

１０年間１パーセント金利を基準金利から引いてくれるのを

セールストークに使って勧めていると聞きました。

現在住宅支援機構の２０Ｓの市内銀行の最低金利はケンシンさんで

２．１パーセントです。

それから１パーセント引くと１０年間は１．１パーセントです。

１１年目からは０．３パーセント引かれて１．８パーセントな成ります。

民間の銀行が困っていると住宅支援機構の方も言われていました。

来年からはこの制度はありません。

住宅ローン減税や贈与税の１５００万円+１１０万円、１６１０万円までは

家を建てるのに親からお金を貰っても贈与税がかからないと言う制度

消費税の値上げも垣間見られる昨今です。

持ち家指向の方にとっては今年が家を建てる絶好の建て時と

いえるようです。

私の会社では、家づくりの基本がわかる住まい塾を開催しております

興味のある方は下記から「住まい塾」の案内が見れますよ

https://www.sjk.cc/pastblog/sumaijyuku

ブログランキングに参加してます。良かったらクリックをお願いします。

▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

▼リフォームはこちら広島市のエコリフォーム