佐々木順建設は広島の工務店、自然素材の
木の家でつくる注文住宅　平屋住宅　二世帯住宅もおまかせ下さい

坪いくらになりますか？

私の会社は基本的には自由プランのフリーオーダーの在来軸組み工法で注文住宅を建てさせて頂いてます。

お客さんから必ず聞かれるのがタイトルの［お宅では坪いくらになりますか？」住宅の見積もりは一つ一つ外部内部の仕様を決め、住宅設備のシステムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ、照明器具・・・・・ありとあらゆるものを決めて,積算して値段を入れて、総額を出して最終的に延べ坪で割り算したものが坪単価になるのです。

巷メーカー、ビルダー等は簡単に坪いくらと言いますが、どこまで工事区分がはいてるのかが定かでは有りません。所謂本体価格と言っても各社工事区分がまちまちなのです。私は元々が現場監督をしてい超が付くぐらいの技術屋と言うか職人気質なところが抜けきれず、｢坪いくらですか？」と言う質問が一番困るのです。仕方ないから「内では大体引渡し価格で坪ＯＯくらいからです」と答えると

大体の人から褒められます？「え？そんなにかかるのですか？」・・・・Ｔホームがテレビで実際の引渡し価格とはかけ離れた価格でやたらとテレビ宣伝するせいでも有るのでしょうか？

坪単価のカラクリは坪単価を施工床面積で割ったりとかモジュール寸法がメーターとか色々あり過ぎてプロの私でさえそうなんだと色んな手があるものだと呆れるほどですから一般の人に判断できる事は不可能です。

弊社では外部内部仕様を決め、住宅設備、コンセントの数まで決め「安ら木の家」「くつろ木の家｣　「和ら木の家」と言う三つの仕様の異なるモデルを造りました。

広島で自然素材を使用した木の家なら佐々木順建設にお任せください。

次回の住まい塾は４月１２日に開催します。

木造の家は燃えにくい？

中が燃えればどんな構造でも駄目？

。耐火構造

。防火構造

。そうでない構造

３種類あります。

地域によっては耐火構造、防火構造を義務づけられています。

耐火構造を義務づけられているのは、いわゆる商業地域ビル立ち並ぶところなので地方の都市の注文住宅にはあまり該当しません。

防火構造は広島では普通に該当します。

防火構造は家の外回りは防火材で作らなければなりません。

また外部のアルミサッシも防火性能が要求されます。

木造は燃えるのが欠点と言われますが、中から火が出たら鉄筋コンクリート造でも鉄骨造でもダメです。

鉄筋コンクリート造なら火災にあっても構造体は使えないこともないでしょうが、鉄骨造は鉄骨がアメのように曲がってしまい使えません。

つまり燃えるからダメ、燃えないからよいと

一概には言えないのです。

木造の柱とか梁などは直接火をつけても簡単に

燃えるもではありません。

板材の様な薄いものは燃えますが、ある程度太くなると、表面に火がついても燃え進まないものです。

燃えるには酸素の供給が必要です。

実験では２センチまで燃え進むと極端に遅くなるそうです。

鉄筋コンクリート造のマンションで住人が火事で死亡しているのは内部に使用されている新建材やビニールクロスが燃えて発生する有毒ガスにより呼吸が出来なくなり死亡しているのです。

段原日出町のK様邸の増築工事のお施主様立会いの木工事の検査がありました。

ヒノキ普請の家です。

４月２６日にお施主様のご厚意で1日限定で完全予約制で完成体験会を開催させて頂きます。