昨日は段原再開発地区のT様の上棟式&餅まき予定されてました。

棟上げの方は何とか出来ましたが・・・・

餅まきの方は雨が激しく降って来たので残念ですが今日に延期しました。

雨の降りしきる中を傘をさして5時過ぎくらいからぽつぽつと集まり始めて

5時２０分くらいには20名くらいの方が集まりました。

雨天のために今日は中止しますと説明して

餅とエコバックを差し上げて帰って頂きました。

きょう改めて１７時半より餅まきを致します。

徳島からエムズの斎藤社長夫妻も餅まきの様子を見に

来ていただいたのに申し訳なかったです。

徳島でも今では餅まきをする工務店は皆無の様です。

広島に一泊されると言うのでうちの女房も誘い4人で

鉄板屋に行きました。

広島風のお好み焼きや山芋風のお好み焼きやホルモン焼き

大変美味しいととても喜んでいただきました。

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6月28日の月曜日段原山崎町のＴ様邸の上棟です。

今回は宇品西の家のＹ様邸に続き餅まきを行います。

天気も何とか持ちそうで安心しました。

私の子供の頃は通常に餅まきが上棟の時に行われていましたが・・・

いつの頃からか餅まきは行われなくなりました。

私は子供のころは餅まきが大好きでした。

能美島では船の進水式の時にも餅まきが行われました。

餅まき大好きっ子の私は保育園をぬけだして浜まで駆けて

石船の進水式の餅まきに行ったものでした。

明日の餅まきにはん何と徳島の工務店のＳ社長さんが

わざわざ来られます。

住風土研究会の仲間です。

お互いニュースレターを送りあっています。

私の会社のニュースレターで餅まきをしているのを知り

自分の会社でもしたいので参考にしようと

広島まで遠路はるばる来られます。

沢山人が集まればよいのですが・・・・

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今日は安芸中野のＮ様邸のリフォームの完成体験会があります。

新築はいつも構造体験会、完成体験会をさせていただきますが

リフォームの場合はお客様が住まわれている場合は完成体験会が

たいていは出来ません。

今回は大規模な全面リフォームと言う事もありお客さんは

仮住まいをされています。

それに御主人さんが法人会の支部活動で友人でもあるので

させていただく事になりました。

築35年くらいたっています。

屋根瓦も淡路のいぶし瓦で全面葺き替えました。

以前は青ろく瓦を葺いていましたが瓦の種類を代えると家のイメージは

ずいぶん変わります。

床に杉の30ミリの無垢板、壁にはシラス壁、ジュラク壁、越前和紙など

自然素材が沢山使われています。

また建具は昔ながらの建具職人さんの無垢の当社の

オリジナルデザイン建具です。

最近ではメーカーの既成の建具を使う工務店が殆どですが・・・

当社は無垢のオリジナル建具のこだわり使う事が殆どです。

今日の雨は大したことはなさそうです。

都合のつくかたは是非お越しください。

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何度も書くようですが段原再開発の第二期の住宅建設が６月１日から

始まりました。

大手プレハブだらけです。

今でも全国的にみると７割強が一戸建て住宅では在来工法だという

統計だそうです。

勿論都市と地方では割合が違います。

全国で一番プレハブの占有率が高いのがお隣の岡山県だそうです。

「おえらやあ～せんのお」と長門勇の台詞がつい口に出ます。

昭和４０年に入る以前は地方地方の大工の棟梁がそれぞれの地域の

気候風土合った健康住宅を在来の伝統工法で建てて来ました。

それが４０年代に入ってプレハブ工法が出始めました。

大手が資本力に物を言わせて展示場やテレビコマーシャルで一気に

着工戸数を伸ばして来ました。

合板にビニールクロスの高気密高断熱住宅こそが省エネ住宅だと謳い

それを国までもが推奨してシックハウスの問題が出てきました。

全国訴訟問題に発展していたるところでメーカー側が敗訴しました。

国自身が推奨していたので今度は慌ててシックハウス法を制定して

ホルムアルデヒドを規制して２４時間の強制換気を義務付けました。

在来工法で無垢材を使い自然素材で造っている住宅までもが

２４時間換気を義務付たのです。

これなどを見てもいかに大手プレハブメーカーを有利にしたいという

恣意的なものが感じられます。

今大手プレハブメーカーはシックハウスを生んだ張本人ですが

どのメーカーも地球や環境に優しい健康エコ住宅を売り物にしています。

変わり身が早すぎてあきれるほどです。

のど元過ぎれば熱さ忘れると言うことわざの通りですね。

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昨日に続いて住宅業界の実情について書きます。

昭和40年代に入って来て高度成長期に住宅の需要が増えて来ました。

住宅公団も次々に全国に大量に公団のアパートを建設しました。

私も関西方面で中堅のゼネコンで現場監督をしていました。

神戸のひよどり台で住宅公団のアパートを8棟２２０戸を建てました。

その頃プレハブ住宅が日本に誕生しました。

DハウスやＳハウスやＮ住宅などです。

当時のプレハブ住宅はいかにもプレハブですと言う様な代物でした。

夏は暑くて冬は寒いというかなり劣悪なものでした。

しかし企業力をいかし着工戸数を伸ばして来ました。

そして日本建築センターを大手ハウスメーカーが出資して設立しました。

現在民間の住宅性能評価機関として大臣から指定を受けて、

特別評価も含めて評価業務を行っています。

今までも政官を抱き込みプレハブ住宅やツーバイ工法を

あらゆる面で優遇する様な法律などを作って行きました。

型式認定で在来工法よりも有利な状況を作っていったのです。

住宅金融公庫でも在来工法よりもプレハブ住宅の方が借入期間が

５年長かったりもしました。

また法定耐用年数も何故かプレハブの方が長い？

準防火地域で建築しやすい、火災保険での優遇など様々な分野で有利

なるように政官を動かして来ました。

たぶん多額な政治献金のお金が動いたのでしょう？

型式認定などを行うのが資本を投下している日本建築センターが

認定機関だと言うのだからあきれた話です。

私は従前からどうも住宅の法律や規制や基準が

在来工法の住宅に不利なように作られている。

どこか作為的なものがあると思って来ましたが・・・・・

この度WB工法の開発者である寺島社長よりカラクリを

教えていただき納得しました。

法治国家である日本では法律や規制などで縛られてしまうと

それに抗う事は出来ません。

政権はいま民主党に変わりましが１３００年の歴史のある在来工法の住宅

「日本には日本の本当の家づくりがある」

在来工法の住宅を公平な立場で評価していただきたいものです。

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6月20日は福岡国際センターでの住設建材の展示会に行って来ました。

福岡は3年ぶりくらいでしょうか？

今回は女房と一緒に行きました。

ついでに一泊して骨休め？をして来ました。

会場でWB通気工法の開発者である寺島社長と5年ぶりくらいに会いました。

今年で66歳の社長は夏ぐらいには息子さんに社長を交代して

会長になられるそうです。

WB工法を開発されて24時間換気の特例を取るために何年も建設省と

やりあった反骨精神は健在でした。

お役所とのやり取りで現在の建築基準法やその周辺の法律が決まって

行く仕組みをこのたび教えて貰い愕然としました。

品質管理法や長期優良住宅の採択やシックハウス法などを決めている学者や

その根拠となる実験データーなどをつかさどる日本建築センターは

大手のプレハブメーカーの息のかかった出資会社だそうです。

すべてが大手メーカーに有利なように法律が決まっていく実態が

これで分かりました。

建築の基準の法律を決める御用？学者もすべて大手のプレハブメーカーの

息のかかった学者ばかりの様です。

1300年の歴史のある在来工法の明確な基準をつくらず高々まだ40年

あまりしかたたないプレハブメーカーの型式認定ばかり取る実態が

垣間見れました。

大手プレハブメーカーの合板ビニールクロスの高気密高断熱の家が

シックハウスを生みだした現実を24時間換気の義務化によって

ごまかしてきた事を消費者の人はもっと自覚してほしいと思います。

いまではどこのメーカーも地球にも住む人にも

優しい自然健康住宅と唱っています。

この360度のコペルニクス的豹変ぶりには呆れかえります。

9月27日に「日本建築文化を守る会」の全国900社の工務店を中心に

在来工法の工務店の総決起集会を日比谷公会堂でやるそうです。

寺島社長に是非9月27日に東京に来て下さいと言われました。

大手メーカーのずさんなシックハウスなどを訴えるプラカードを掲げながら

行進をして国会議事堂に行き陳情書を提出して来ます。

心ある工務店の方は是非一緒に参加してください。

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いま段原の再開発地区で新築を２棟させていただいております。

日本一の巨大プレハブメーカーのＳハウスさんの看板が目立ちます。

その工事看板に「Ｓハウスの家はＳハウスが施工しています」と

大きく書かれております。

沢山の工事人？がＳハウスのヘルメットお揃いの作業服を着こんで

大勢で写真に収まっております。

なんじゃあ～これはわが目を疑いました。

う～んここまでやるのか？

業界人なら誰でもメーカーは営業だけで施工はしない事は

周知の事実なのですが・・・・

あえて看板に大きく掲げて「Ｓハウスの家はＳハウスが施工します」

ですか？

昨日段原で建築中のＴ様と打ち合わせがありました。

すべて無垢材を使いまた軒裏は化粧垂木で窓の庇も

腕木の持ち出し庇で本格的な和風建築です。

「この前近所の人に会いうちは木の家を建てるよと言うと私の所も

木の家を建てるんよＳハウスさんで・・・」

と誇らしげに言われたそうです？

Ｓハウスは木の家建ててないはずですが・・・・・

シャーウッドの家はお客さんに「木の家」と言っているようです。

木の素材ではないものを何故「木の家」と称するのか？

プレハブメーカーも高温多湿の気候風土の地域では

鉄の素材の構造体は住宅には適さないと

気付いているからなのでしょうか？

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6月27日の日曜日に1日限定でリフォームの完成体験会を開催します。

南法人会で一緒に活動している友人なので開催出来る事になりました。

大規模な自然素材による健康エコリフォームです。

工期は50日あまりです。

１階も２階もリフォームするので仮住まいをされています。

ワンちゃんが２匹います。

奥さんは早くこちらに帰って住みたい様です。

いましばらく我慢してくださいね。

屋根瓦も葺き替えました。

従来は青ろくと言う悠釉薬がかかった瓦でしたが、今回は日本瓦の

淡路のいぶし瓦をしました。

外壁はそのままですが瓦が変わるだけで家のイメージはがらり変わりました。

床には厚みが３センチもある杉の無垢材を使用しました。

また壁材はジュラク壁、シラス壁、越前和紙などを使っています。

一番の目玉は昔ながらの建具職人さんが造った無垢材のオリジナルな

デザイン建具です。

また今回は玄関の下駄箱も厚みが５センチもある杉の一枚ものの

無垢板をこちらが提供して家具屋さんに造って貰いました。

事前予約制で開催いたします。

興味のある方は早めにご予約下さい。

もうすぐホームページ上で公開致します。

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最近続けてWEBマーケティングのセミナーを受講しました。

主催は広島の会社と東京の会社です。

WEBの世界は地方と東京の格差はないと思いました。

東京の会社は大都会に本社を置いているのですが・・・・

東京の会社はリフォームに特化した戦略でされてます。

広島の会社はもともとマンションの販売をされていていまはガーデニングを

中心に別会社を展開されているようです。

また全国で200社位の住宅会社の顧客がいるそうです。

今回のセミナーを受講して思ったのはその会社の社長の考え方で

WEB戦略も違うものだと痛感しました。

もっともこの会社は全国的にWEBマーケティングの仕事を

しているようですが・・・・

WEBの世界はまさに日進月歩の世界です。

最先端の情報を取り入れておかないとすぐに取り残されてしまいます。

その広島のWEB会社の社長さんはうちの新築のホームページを

べたほめで称賛されました。

恥ずかしいくらいに褒めてくれました。

私は普段下ネタのオンパレードで不真面目な男と思われていますが・・・・

実態はセミナー大好き人間のセミナーマンです。

インターネットのセミナーにも何回も行きました。

色んな所でネタを仕入れて来ては、うちのWEB女王の森本女史に

何回も手を入れて貰い現在のホームページになりました。

今回また新たなアイデアを貰ったので森本女史とよく話し合い

WEBマーケティングを進歩させたいと思っております。

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現在段原再開発の地区で２軒ほど新築をさせていただいてます。

現在１５棟ほど工事が始まっておりますが大手プレハブメーカーの

Ｓハウスさんの看板ばかりが目立ちます。

何しろ１年間に１万棟以上住宅を建てる世界一の巨大メーカーですから

分からないでもないですが・・・・

アメリカでは１年間に千棟を超してやるメーカーはないようです。

それにしてもＳハウスばかりが目立ちます。

全国の統計では在来工法の家がまだシエアーは７５％と言われています。

しかし段原の再開発地区をみればプレハブメーカーが７割以上です。

そのわけが今日分かりました。

来年の６月から建築出来る地区の人が今日来られました。

「来年の６月から着工出来るので私が書いた図面持って来ました。

何せ素人が書いたもんだから検討してください」

「佐々木さんの所でも今段原で着工しているようですね」

「ええ２棟させていただいておりますが・・・

それにしてもＳハウスさんが多いですよ。」

「それはそうですよ。Ｓハウスさんは７年前から完成見学会を

弁当付きで何回もやったり、地権者を温泉旅行に招待したり沢山

お金をかけているからねえ～」

う～んそうか日本人は特に年取った人は義理人情があるから・・・・

そこまでされると家を建て替える時にはＳハウスさんにしなくては

思うでしょうね。

なりふり構わぬ大手メーカーの商魂ここにありですね？

トホホのホです・・・・

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