先日愛犬の柴犬リキの散歩の時いつものコースを変えて

段原方面に行きました

今段原地区は第二期の再開発で建設ラッシュです

ビルも病院もあちこち建ってます

勿論住宅も数多く建設されてます

見て回るとやはり洋風住宅のオンパレードです

それも無機質な感じのメーカーの家が大半を占めてます

殆ど建て替えなので年配の方がお施主さんの筈です

２世帯住宅も多いのかも知れませんが？

年配の方が洋風でまた無機質なメーカーの家を何故選択されるのか

理解に苦しみます

来年は段原で住宅を弊社もさせて頂く予定ですが

その家は無垢使用の「和の家」です

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▼広島には広島の家造り広島の注文住宅佐々木順建設

５月２８日に宮島の家の竣工引き渡しがありました

この家は設計事務所が設計された家です

広島では有名な設計事務所です

私は途中から設計事務所の所長さんと二人で家を見て回りました

住宅設計に対するうんちくを聞きましたが

その所長のきめ細かな設計手法は大変勉強になりました

私とほぼ同い年の所長さんは「最近になってやっと建築が

分かってきたよう気がする」と言われました

非常に物静かな穏やかな人柄な方です

私は自分の性格に思いをはせ反省しました

隣に国の重要文化財指定の１５０年たった旧家があります

その旧家に観光の人が見に来られた時に隣の家が違和感に

見えないように屋根の高さや外観に非常に神経を

使われたと言われてました

また家の窓の配置や高さも窓から見える風景を考慮に入れて

決められたそうです

設計経験が４０数年のベテランの人は凄いなあ～と思いました

この家は宮島の旧家の方の家なのでホームページでは

公開出来ませんでした

しかしお施主様のご厚意で７月に限定での住宅見学会を

させて頂く予定です

興味のある方はホームページでもご案内しますので

ご来場ください

大変洗練された「和の家」ですよ

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春も盛り今の季節は一番爽やかですね

早起きの私はこの季節が一番好きです

お日様が昇るのが早い

カラット、空気も朝早くが一番美味しいです

さて家に少しでも庭があるのはこころも落ち着きますね

自然の恵みと言えば一番はやっぱり太陽ですね

南側には落葉樹を植えれば、暑い夏の日は木陰が出来て

夏の強い太陽の日差しが、室内に入り込むのが防げます

また寒い冬の日は、葉が落ちてるので太陽暖かい日差しを

室内に取り込む事が出来ます

冬の寒い時に家の見学会をした時、２階の寝室が東南向きでした

その日は天気が良くて太陽が朝から射してました

床は無垢の厚さ３０ミリの杉板でしたが、太陽熱で蓄熱して暖かく成りました

来場のお客さんにスリッパを脱いで貰うと

「この家は２階も床暖房しているのですか？」と聞かれました

正に自然の太陽の恵みは絶大だと、その時改めて実感しました

それでは北側にはどんな木を植えれば良いのでしょうか？

そうですよね、正解は常緑樹が正解です

冬の冷たい北風が部屋に吹き込むのを防いでくれます

庭に植える木も家造りと密接にむすびついてるわけです

自然の恵みを生かした家造りが一番省エネ住宅です

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先日私のメールセミナーの失敗しない土地探しの方法を

登録された方か質問がありました

土地は家を建てる業者が決まって探すものですか？

それとも土地だけを先行して探すものですか？

まだこの方はメールセミナーに登録されて間もないので・・・

その答えもメールセミナーで説明しているのですが

確かに土地から探して家造りをされる方の最初の疑問は

家を建てる住宅会社を決めて土地探しをした方が良いのか

土地を自分で決めてから家を建てる住宅会社を探すのか？

どちらの手順が良いのか？

正に卵が先か？鶏が先かですが

皆さんはどちらが正解だと思われますか？

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今こころの団地で住宅を建ててます

２３日２４日と二日間構造体験会を完全予約制で開催しました

今回は新聞の折り込みも打ちませんでした

また夢職人新聞にも載りませんでした（掲載忘れでしたトホホ・・・）

しかし二日間で２０数名の方に来て頂きました

私も２３日に参加しました

こころの団地はほとんど洋風の住宅ばかり

和風の家は見当たりません

今回当社の建てる家は「和の家」なので逆に目立つでしょうか？

しかし今の子育て世代の人は洋風の家が好みですね

私が嫌いな？高気密高断熱の北海道発祥の住宅メーカー

Ｓハウスの家も沢山建ってます

標準単価が坪７０万円からと聞きますが、こころの団地の若い世代は

お金持ちの人が多いのでしょうか？

しかし今建ててる家の近所にはタマホームの家もありますから・・・

若い時に家を建てるのは住宅ローンが早く完済できるので

大変良い事なのですが、どうしても３０代の若い世代に家を建てると

６０過ぎた老年代の生活や暮らしぶりに

思いが行かないものです

世界一の長生き国の日本です

老後の生活にも思いを馳せた住まい造りをしたいものです

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昨日は西翠町のＫ様のお宅に3ヶ月点検でお邪魔しました

6歳のＹちゃんと3歳のＫ君が歓待してくれました

家の打ち合わせの時いつもは2人で

仲良くキッズコーナーで遊んでました

お姉ちゃんのＹちゃんはお絵かきがとても上手でした

私が上手だねえ～と褒めてあげると大変喜んでました

今回の訪問の時弟のＫ君は、少し照れるのか私が

「こんにちは」と言っても

なかなか照れて挨拶を返してくれませんでした

ｋ様のお宅は「広い土間のある家」です

大変お洒落な家に仕上がり、完成体験会でも私の会社の家を

過去にたくさん見ている方から「今回の家は今までと少しテイストが違い

お洒落ですね」と言われました

健康上の都合でやむなく退職した工さんが、家のコーディネートを奥様と

打ち合わせを何回も重ねて決めました

Ｋさんも「工さんには大変我儘を言って迷惑かけましたが、お陰で満足

出来る家が出来ました」と大変喜んで頂けました

出来て3ヶ月経ちますが木の香りがまだプンプンしました

ご主人さんが理髪店に行った所、店の人に

「ｋさん、体から木の香りがプンプンするよ」と言われたそうです

木の香りは凄いものですね

甘党の私に美味しいコーヒとロールケーキを出して頂きました

手直し箇所を確認して3ヶ月点検は無事終了しました

帰りには美味しいロールケーキまで頂戴しました

甘い物と若い女性には目のない私は大変嬉しかったです

（あとの方は勿論本気です笑い）

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先週の日曜日に南区民センターで「土地選びの極意」

と言うセミナーを行いました

全部で７組１３名の方に受講していただきました

土地選びをする前に３つの事を明確にしておく事が肝心とお話しました

１、家の資金計画を具体的にする

２、土地選択の優先順位は３つに絞る

３、業者選びを間違わない

このテーマでお話をしました

私の会社は不動産業の登録もしております

しかし家を建てるのが生業です

土地の斡旋をしても手数料が取りません

何故住宅を建てる工務店が土地探しの極意のセミナーをするのか？

それは最初に自己資金とか支払能力によって家づくりの総額を

決めて土地探しをされる方が余りに少ないからです

また家づくりにかかる土地や家の予算以外に

諸経費がかかるという事実も知らない人も結構おられます

家を建てる為の土地探しなのですが

沢山の土地物件を見れば見るほど

自分の理想の土地にめぐりあえず

注文住宅を建てるつもりが探し疲れて

建売住宅を購入される方も出てきます

土地探しの極意をわかりやすく書いたメールセミナーを

今年の１月より始めております

登録された方から感謝のメールや相談メールまた実際に会社に

来られた方もおられます

是非最初に私のメールセミナーに登録されて見て下さい

ホームページから簡単に登録できます

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広島の平地の土地の値段は高すぎます

特に人気の翠町、皆実町などはとても一般の人では

手が出ない様な値段です

公示価格は下がっているのに実勢価格は上がっています

私の住んでる近くの東雲方面でも平地は高嶺の花です

前面道路が４ｍある土地で７０万円を下る土地はありません

３５坪～４０坪を望むと土地代だけで軽く２５００万円を超えます

正に帯に短したすきに長しで

家の総額を考えると理想の土地はいくら探しても出てきません

それではどうすれば良いのでしょうか？

一般的に良い土地とか悪い土地とか言いますが

これは一般的な価値基準です

人それぞれの生活スタイル、どんな家づくりをするか、

誰を中心の家づくりををするのか？今から１０年位を重視した家づくりか

６０歳以降の生活を重視した家づくりにするか？車重視の生活なのか？

さまざまな要素によって良い土地、悪い土地の判断は違ってきます

一般的に条件の悪いと言われる土地は価格が安いのです

家の総予算を考えて、土地に合わせた家を設計や建築技術の工夫で

理想的な家が建てらる選択肢もあるのです

土地と家の予算は当然ですが、相反関係にあるのです

当たり前の話なのですが、ご自分で長く土地を探されると

いつのまにか、理想の土地を求めるのに、夢中になり

予算以上の土地を購入されて、家の予算が大きく不足して

思うような家が建てられないお客さんが沢山出てきます

家を建てるための土地探しと言う事を常に念頭に

おいて土地探しをしましょう

「失敗しない土地得の秘訣」のメールセミナーがホームページから登録できます

また６月には第二回目の土地探しからの家づくりセミナーも開催します

ホームページでご案内します

興味のある方は一度是非受講してみてください

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私は月２回会社で「住まい塾」と言う家を建てる人向けの

勉強会を開催しています

その時にいつも思う事があります

家を建てる目的が分からなくなっている方が結構いらっしゃると

あなたは家を建てる真の目的は何だと思われていますか？

家の構造、断熱材の種類、システムキッチンのスタイル、外観のデザイン

色んな建物に対する夢をお持ちです

それはそれで良いのですが

家を建てる目的と言うと少し違うと思うのです

新しい家で家族仲良く暮らす、楽しい生活を続ける、家族の絆を深める

良い子に育てる、本当の目的は家そのものにあるのではなくて

家の中での生活にあります

そして家造りという人生一番の大事業

その中で学べるものも沢山あります

１．家族愛を確かめる

２・夫婦の価値観をすり合わせる

３．成熟した大人になる

多くの人は、家造りが進めば進むほど、建った後の生活ではなくて、

家そのものに焦点をあわせる様になります

今の時代情報は有り余るほど入ってきます

住宅展示場、現場見学会、住宅雑誌、インターネット

ありとあらゆる手段で知識を身につければつけるほどに

家の製品的価値？に焦点を絞ります

家を建てる目的は決して家そのものではない事を常に忘れないで下さい

それが家造り成功の一番のポイントです

詳しいお話は住まい塾でお話します

是非一度お越し下さい

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